法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 45 筆成交記錄，建物成交均價約 4,640 萬，均坪單價 22.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/2 頁
45
成交筆數
4,640萬
成交均價
22.3
均價（萬/坪）
2026-02-09
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 45 筆 · 第 1/2 頁
土地其他
新暖碇段113地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
3373萬
0.8 萬/坪
土地其他
源遠段1129地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2813萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３３３號
📍 暖暖區建物 117.8 坪3房2廳2衛一層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３３３號２樓
📍 暖暖區建物 91.2 坪2房0廳2衛二層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區暖暖街８０號
📍 暖暖區建物 75.1 坪全共 二層 層屋齡 0721012
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
2110萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３２９號３樓
📍 暖暖區建物 79.7 坪4房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2230萬
29.8 萬/坪
土地其他
源遠段894地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
17.3 萬/坪
土地其他
源遠段765地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷６號
📍 暖暖區建物 56.8 坪3房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0830120
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３２７號３樓
📍 暖暖區建物 88.9 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
30.1 萬/坪
土地其他
新暖碇段29地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
0.3 萬/坪
土地其他
八德段709-3地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
7790萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３３１號３樓
📍 暖暖區建物 83.1 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2024-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３２５號８樓
📍 暖暖區建物 186.5 坪5房2廳3衛八層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３４１之１號底層
📍 暖暖區建物 402.6 坪地下一層共 十二層 層屋齡 0850104
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
12.4 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段892地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2023-07-07
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３２７號４樓
📍 暖暖區建物 89.4 坪4房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 2300萬2019年 1990萬區間 1,990~2,300 萬
成交總價
2300萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１９２號
📍 暖暖區建物 30.7 坪一層共 七層 層屋齡 0900601
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
65.1 萬/坪
土地其他
新暖碇段99地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-12-31
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區東勢街６之５５號９樓
📍 暖暖區建物 70.9 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1110816
📅 成交日 2022-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2014萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街２８９號１２樓
📍 暖暖區建物 154.7 坪4房3廳4衛十二層，十三層，十四層共 十四層 層屋齡 0840208
📅 成交日 2022-08-01
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１７９之９號１２樓
📍 暖暖區建物 85.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1080102
📅 成交日 2022-06-05
同棟記錄 →
成交總價
2110萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區東勢街６之８１號１３樓
📍 暖暖區建物 71.5 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1061103
📅 成交日 2022-05-29
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１７９之９號１０樓
📍 暖暖區建物 94.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1080102
📅 成交日 2022-03-13
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３２７號９樓
📍 暖暖區建物 79.7 坪4房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2022-03-03
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５７０巷１５號１２樓
📍 暖暖區建物 101.4 坪4房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1060501
📅 成交日 2021-11-05
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區東勢街２６巷８２號１２樓
📍 暖暖區建物 93.3 坪4房2廳3衛十二層共 十二層 層屋齡 1090331
📅 成交日 2021-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
24.0 萬/坪
土地其他
新溪西股段281-3地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2021-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１７９之９號１３樓
📍 暖暖區建物 89.6 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1080102
📅 成交日 2021-09-20
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３２９號７樓
📍 暖暖區建物 87.2 坪4房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2021-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2298萬
26.3 萬/坪
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