法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 10/59 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷４號３樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2024年 180萬區間 180~270 萬
成交總價
180萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷１３６之３號
📍 暖暖區建物 27.7 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0710427
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
180萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖中路２３５號２樓
📍 暖暖區建物 29.6 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0811106
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
240萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區八堵路３１巷１號２樓
📍 暖暖區建物 30.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0780321
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 560萬2024年 400萬區間 400~560 萬
成交總價
400萬
12.9 萬/坪
車位其他
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷４９號地下層
📍 暖暖區建物 8.5 坪停車場，地下層共 五層 層屋齡 0801009
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
70萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２２４號１１樓
📍 暖暖區建物 19.0 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 520萬2024年 295萬2023年 275萬區間 275~520 萬
成交總價
295萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區東勢街６之６３號３樓
📍 暖暖區建物 29.6 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0811222
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷１３８號８樓
📍 暖暖區建物 10.3 坪1房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0841218
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
成交總價
170萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８３之１號３樓
📍 暖暖區建物 22.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2024-06-28
同棟記錄 →
成交總價
430萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷２號２樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 450萬2024年 225萬2021年 220萬區間 220~450 萬
成交總價
225萬
9.2 萬/坪
土地其他
八德段663-73地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-06-25
同棟記錄 →
成交總價
300萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３６９號５樓
📍 暖暖區建物 31.4 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 340萬2024年 300萬區間 300~340 萬
成交總價
340萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷３號２樓
📍 暖暖區建物 30.6 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 365萬2021年 160萬區間 160~365 萬
成交總價
365萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２３８號１０樓
📍 暖暖區建物 30.1 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 400萬2024年 360萬區間 360~400 萬
成交總價
360萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４２８號６樓
📍 暖暖區建物 27.6 坪2房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 290萬2024年 500萬區間 290~500 萬
成交總價
290萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１８５號６樓
📍 暖暖區建物 36.5 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
324萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街９１號２樓
📍 暖暖區建物 18.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0811111
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
330萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１８３號６樓
📍 暖暖區建物 32.1 坪3房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
280萬
8.7 萬/坪
土地其他
八德段540地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
50萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷５號２樓
📍 暖暖區建物 28.6 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0831120
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３１２號７樓
📍 暖暖區建物 34.8 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３７７號６樓
📍 暖暖區建物 22.5 坪2房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
180萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１９６巷５之４號
📍 暖暖區建物 22.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0691224
📅 成交日 2024-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 420萬2022年 350萬區間 350~420 萬
成交總價
420萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９２巷５８之２號
📍 暖暖區建物 25.2 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0691028
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 580萬2024年 250萬區間 250~580 萬
成交總價
250萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０之２號
📍 暖暖區建物 25.3 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0710831
📅 成交日 2024-06-13
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２６６號１０樓
📍 暖暖區建物 22.8 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
290萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３５９號６樓
📍 暖暖區建物 28.3 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區過港路３之３號
📍 暖暖區建物 26.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0670802
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.3 萬/坪
車位其他電梯
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷８６之１號
📍 暖暖區建物 49.8 坪一層共 九層 層屋齡 1030314
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
400萬
車位其他電梯
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷８６之１號
📍 暖暖區建物 24.9 坪一層共 九層 層屋齡 1030314
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
200萬
暖暖區 預售屋成交行情
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