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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 3,276 筆成交記錄，建物成交均價約 612 萬，均坪單價 16.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/110 頁
3,276
成交筆數
612萬
成交均價
16.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,276 筆 · 第 13/110 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３９６號１４樓
📍 暖暖區建物 51.2 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1041228
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
26.2 萬/坪
土地其他
新暖碇段396地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
20萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９７巷６５號３樓
📍 暖暖區建物 39.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0840914
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
成交總價
680萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１４５號４樓
📍 暖暖區建物 41.1 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷２之１號４樓
📍 暖暖區建物 25.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100908
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
912萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷８９號４樓
📍 暖暖區建物 48.7 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
850萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷１１０號
📍 暖暖區建物 42.4 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0820304
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街７５號
📍 暖暖區建物 26.7 坪1房1廳1衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0711201
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
598萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區東碇路３５６號３樓
📍 暖暖區建物 23.2 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2024-12-22
同棟記錄 →
成交總價
580萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區東碇路５１８號９樓
📍 暖暖區建物 34.9 坪3房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 0861117
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 880萬2023年 615萬區間 615~880 萬
成交總價
880萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區東碇路３７６號４樓
📍 暖暖區建物 41.0 坪4房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0840803
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
860萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街６１０巷９號５樓
📍 暖暖區建物 26.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0810507
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 450萬2024年 190萬區間 190~450 萬
成交總價
190萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區金華街２６７號８樓之５
📍 暖暖區建物 31.4 坪2房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0850105
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區源遠路２９７巷３３號
📍 暖暖區建物 25.5 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0640930
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 560萬2024年 520萬區間 520~560 萬
成交總價
520萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路１８８巷１１號２樓
📍 暖暖區建物 30.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0840118
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
545萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區東碇路３１２號３樓
📍 暖暖區建物 23.1 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
630萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２３６號４樓
📍 暖暖區建物 36.8 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 440萬2024年 401萬區間 401~440 萬
成交總價
401萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３１４號４樓
📍 暖暖區建物 21.0 坪1房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 265萬2024年 280萬區間 265~280 萬
成交總價
265萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２２１之２號
📍 暖暖區建物 28.1 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0690812
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街４９７之３號
📍 暖暖區建物 28.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 550萬2024年 350萬區間 350~550 萬
成交總價
550萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３４７號９樓
📍 暖暖區建物 26.8 坪3房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0850104
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
540萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷６號
📍 暖暖區建物 56.8 坪3房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0830120
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２１２號８樓
📍 暖暖區建物 25.1 坪2房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
470萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區東勢街２６巷２７之２號
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0701106
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
416萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３２６號３樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
180萬
6.0 萬/坪
土地其他
新溪西股段28地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
60萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路１９３巷１０之１號
📍 暖暖區建物 23.2 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0690428
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路３２５巷３４之３號
📍 暖暖區建物 27.6 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0701003
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
545萬
19.7 萬/坪
土地其他
過港段53-1地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
330萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２８２號１０樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
222萬
7.4 萬/坪
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