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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 15/59 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３９４號５樓
📍 暖暖區建物 24.8 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２３３號６樓
📍 暖暖區建物 29.2 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
360萬
12.3 萬/坪
土地其他
暖暖段外西勢小段5-3地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2023-12-20
同棟記錄 →
成交總價
37萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２７４號７樓
📍 暖暖區建物 35.8 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2023-12-16
同棟記錄 →
成交總價
410萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２１３號３樓
📍 暖暖區建物 31.9 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
330萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷１１９之２號
📍 暖暖區建物 23.8 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0700723
📅 成交日 2023-12-15
同棟記錄 →
成交總價
220萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１６５之１５號１６樓
📍 暖暖區建物 32.5 坪2房2廳1衛十六層共 十六層 層屋齡 0850309
📅 成交日 2023-12-14
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.3 萬/坪
土地其他
過港段224-2地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
36萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷９３之３號
📍 暖暖區建物 30.1 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0700324
📅 成交日 2023-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 366萬2023年 350萬區間 350~366 萬
成交總價
350萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷１７６號６樓
📍 暖暖區建物 28.6 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2023-12-05
同棟記錄 →
成交總價
460萬
16.1 萬/坪
土地其他
暖暖段外西勢小段5-3地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2023-12-05
同棟記錄 →
成交總價
241萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３９２號３樓
📍 暖暖區建物 23.7 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
340萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１８１號２樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 400萬2022年 300萬區間 300~400 萬
成交總價
400萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路１７３號
📍 暖暖區建物 18.2 坪1房1廳1衛一層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
327萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８３之１號２樓
📍 暖暖區建物 18.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
90萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２９０號５樓
📍 暖暖區建物 39.6 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
470萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區東碇路３０６號４樓
📍 暖暖區建物 18.1 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0840826
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
180萬
10.0 萬/坪
土地其他
新暖碇段29-4地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
70萬
0.8 萬/坪
土地其他
源遠段851地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
84萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３０５號５樓
📍 暖暖區建物 29.9 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街７３巷４號４樓
📍 暖暖區建物 24.2 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0711201
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 320萬2023年 260萬區間 260~320 萬
成交總價
320萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３５號３樓
📍 暖暖區建物 29.0 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街１９２巷５號４樓
📍 暖暖區建物 23.2 坪4房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0730112
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2023年 240萬區間 240~250 萬
成交總價
240萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街７３巷７號
📍 暖暖區建物 24.0 坪3房3廳2衛一層共 四層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
315萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷１７８號８樓
📍 暖暖區建物 16.3 坪1房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 138萬2019年 200萬區間 138~200 萬
成交總價
138萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９２巷１之４０號
📍 暖暖區建物 27.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
315萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９７巷８３之１號５樓
📍 暖暖區建物 23.6 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0840914
📅 成交日 2023-11-12
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２２１號２樓
📍 暖暖區建物 33.2 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路１６９號６樓
📍 暖暖區建物 20.6 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2023-11-10
同棟記錄 →
成交總價
238萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２４５號４樓
📍 暖暖區建物 38.9 坪4房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-11-10
同棟記錄 →
成交總價
420萬
10.8 萬/坪
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