法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 45 筆成交記錄，建物成交均價約 4,640 萬，均坪單價 22.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/2 頁
45
成交筆數
4,640萬
成交均價
22.3
均價（萬/坪）
2026-02-09
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 45 筆 · 第 2/2 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街３３１號６樓
📍 暖暖區建物 83.1 坪4房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2021-06-23
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
東勢街２６巷８０號１２樓
📍 暖暖區建物 93.3 坪4房2廳3衛十二層共 十二層 層屋齡 1090331
📅 成交日 2021-04-08
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
25.3 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段1005地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2021-02-25
同棟記錄 →
成交總價
15905萬
22.0 萬/坪
土地其他
源遠段50地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2344萬
10.0 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段941地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-12-31
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
19.8 萬/坪
土地其他
八德段583-11地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-11-23
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
11.6 萬/坪
土地其他
金華段783地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-11-20
同棟記錄 →
成交總價
63911萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
暖暖街５５４號
📍 暖暖區建物 64.4 坪一層，騎樓共 九層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2020-11-11
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
暖暖街３２３號４樓
📍 暖暖區建物 92.1 坪4房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 1000322
📅 成交日 2020-09-25
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
25.1 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段967地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-08-05
同棟記錄 →
成交總價
4125萬
13.5 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段1005-1地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-03-31
同棟記錄 →
成交總價
9165萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
東勢街６之５２號２樓
📍 暖暖區建物 72.0 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1080114
📅 成交日 2020-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2042萬
28.5 萬/坪
土地其他
暖暖段暖暖小段437地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２４５巷２號
📍 暖暖區建物 174.1 坪8房2廳2衛一層，二層，三層共 五層 層屋齡 1070619
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
基隆市暖暖區興隆街１１之１號
📍 暖暖區建物 176.6 坪一層共 一層 層屋齡 0930223
📅 成交日 2019-09-24
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
19.0 萬/坪
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