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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 25/59 頁
土地其他
暖暖段東勢坑小段37-6地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-12-19
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.7 萬/坪
車位其他電梯
基隆市暖暖區碇內街１０５號等共用
📍 暖暖區建物 8.7 坪
📅 成交日 2022-12-17
同棟記錄 →
成交總價
120萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２８４號５樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-12-16
同棟記錄 →
成交總價
315萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區國安路３０巷１４號
📍 暖暖區建物 22.1 坪3房2廳1衛一層，停車場共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2022-12-16
同棟記錄 →
成交總價
375萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２５０號１０樓
📍 暖暖區建物 31.7 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-12-15
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷１２之２號
📍 暖暖區建物 33.6 坪4房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2022-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 625萬2022年 450萬區間 450~625 萬
成交總價
450萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路１６７號８樓
📍 暖暖區建物 18.2 坪1房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2022-12-09
同棟記錄 →
成交總價
200萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區國安路３０巷３５之３號
📍 暖暖區建物 21.9 坪5房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2022-12-08
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３１３號
📍 暖暖區建物 28.0 坪3房2廳1衛一層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2022-12-01
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３０２號１０樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-11-29
同棟記錄 →
成交總價
313萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４６４號２樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-11-26
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２０６號１０樓
📍 暖暖區建物 25.1 坪2房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2022-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 480萬2022年 360萬2021年 367萬區間 360~480 萬
成交總價
360萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４３０號６樓
📍 暖暖區建物 27.6 坪3房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-11-25
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４６４號
📍 暖暖區建物 38.7 坪3房2廳3衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-11-21
同棟記錄 →
成交總價
310萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２４７之６號
📍 暖暖區建物 23.9 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700223
📅 成交日 2022-11-19
同棟記錄 →
成交總價
372萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街６３巷４號３樓
📍 暖暖區建物 23.4 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2022-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 230萬2022年 180萬區間 180~230 萬
成交總價
180萬
7.7 萬/坪
車位其他電梯
基隆市暖暖區碇內街１０５號等共用
📍 暖暖區建物 8.7 坪
📅 成交日 2022-11-12
同棟記錄 →
成交總價
100萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９７巷７２號５樓
📍 暖暖區建物 18.9 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0840914
📅 成交日 2022-11-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 312萬2021年 160萬區間 160~313 萬
成交總價
313萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１９２之３號
📍 暖暖區建物 27.6 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0691021
📅 成交日 2022-11-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區過港路１３０號３樓
📍 暖暖區建物 35.7 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0850423
📅 成交日 2022-11-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２２８號７樓
📍 暖暖區建物 30.5 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-11-05
同棟記錄 →
成交總價
340萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３６４號６樓
📍 暖暖區建物 25.0 坪3房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-11-02
同棟記錄 →
成交總價
262萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區暖碇路１５巷５３號
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0601120
📅 成交日 2022-10-30
同棟記錄 →
成交總價
470萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２７６號５樓
📍 暖暖區建物 30.4 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-10-30
同棟記錄 →
成交總價
290萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２１９號４樓
📍 暖暖區建物 28.3 坪3房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-10-30
同棟記錄 →
成交總價
235萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２９０之３號５樓
📍 暖暖區建物 19.3 坪2房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2022-10-29
同棟記錄 →
成交總價
435萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區寧靜街１５１之１５號
📍 暖暖區建物 23.3 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0630218
📅 成交日 2022-10-23
同棟記錄 →
成交總價
280萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３８號４樓
📍 暖暖區建物 15.7 坪1房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 0840316
📅 成交日 2022-10-21
同棟記錄 →
成交總價
160萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３８１號
📍 暖暖區建物 25.4 坪2房2廳1衛一層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2022-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2022）
2022年 245萬2022年 180萬區間 180~245 萬
成交總價
245萬
9.7 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街５１號４樓
📍 暖暖區建物 50.5 坪4房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0720310
📅 成交日 2022-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 240萬2023年 70萬2022年 160萬區間 70~240 萬
成交總價
160萬
3.2 萬/坪
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