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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 27/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 27/59 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３１７號
📍 暖暖區建物 30.0 坪2房1廳1衛一層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2022-09-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2022）
2022年 278萬2022年 220萬區間 220~278 萬
成交總價
278萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２７５之４號
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700808
📅 成交日 2022-09-19
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２４３號２樓
📍 暖暖區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-09-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街６３巷２號４樓
📍 暖暖區建物 23.8 坪3房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2022-09-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 290萬2021年 150萬區間 150~290 萬
成交總價
290萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３３９號２樓
📍 暖暖區建物 34.4 坪3房1廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2022-09-14
同棟記錄 →
成交總價
336萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３９４號
📍 暖暖區建物 38.9 坪4房2廳3衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-09-13
同棟記錄 →
成交總價
340萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１８１號６樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2022-09-13
同棟記錄 →
成交總價
370萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２９０之１號７樓
📍 暖暖區建物 30.6 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2022-09-12
同棟記錄 →
成交總價
290萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２９８號６樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房1廳2衛六層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-09-12
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２９０之５號７樓
📍 暖暖區建物 15.6 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2022-09-12
同棟記錄 →
成交總價
135萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２９０之２號７樓
📍 暖暖區建物 15.1 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2022-09-12
同棟記錄 →
成交總價
145萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷２６之３號
📍 暖暖區建物 29.9 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2022-09-09
同棟記錄 →
成交總價
385萬
12.9 萬/坪
土地其他
暖暖段暖暖小段340地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-08
同棟記錄 →
成交總價
15萬
16.0 萬/坪
土地其他
暖暖段暖暖小段340地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-08
同棟記錄 →
成交總價
8萬
16.0 萬/坪
土地其他
暖暖段暖暖小段340地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-08
同棟記錄 →
成交總價
8萬
16.0 萬/坪
土地其他
暖暖段暖暖小段340地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-08
同棟記錄 →
成交總價
30萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１６巷６４之１號
📍 暖暖區建物 25.9 坪2房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0661027
📅 成交日 2022-09-08
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３０４號１０樓
📍 暖暖區建物 41.3 坪2房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-09-07
同棟記錄 →
成交總價
420萬
10.2 萬/坪
土地其他
八德段198地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-07
同棟記錄 →
成交總價
29萬
16.0 萬/坪
土地其他
八德段209地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-07
同棟記錄 →
成交總價
38萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２０６號６樓
📍 暖暖區建物 25.1 坪2房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2022-09-07
同棟記錄 →
成交總價
410萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３０３號
📍 暖暖區建物 26.8 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2022-09-05
同棟記錄 →
成交總價
285萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷３２之２號
📍 暖暖區建物 31.4 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2022-09-04
同棟記錄 →
成交總價
470萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２８０巷１２２號２樓
📍 暖暖區建物 35.4 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0850719
📅 成交日 2022-09-04
同棟記錄 →
成交總價
470萬
13.3 萬/坪
土地其他
八德段198地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-03
同棟記錄 →
成交總價
29萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２７５之３號
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0700808
📅 成交日 2022-09-02
同棟記錄 →
成交總價
270萬
10.2 萬/坪
土地其他
過港段474-2地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2022-09-01
同棟記錄 →
成交總價
194萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街９１號３樓
📍 暖暖區建物 18.1 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0811111
📅 成交日 2022-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 400萬2022年 235萬區間 235~400 萬
成交總價
235萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２８０巷１１８號６樓
📍 暖暖區建物 31.3 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0850719
📅 成交日 2022-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2022）
2022年 410萬2022年 340萬區間 340~410 萬
成交總價
410萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２８８號２樓
📍 暖暖區建物 35.1 坪3房1廳2衛二層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2022-08-29
同棟記錄 →
成交總價
390萬
11.1 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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