法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 3/59 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２９２巷１２３號７樓
📍 暖暖區建物 34.3 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0881207
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區東勢街２６巷５４號
📍 暖暖區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層，二層共 四層 層屋齡 0710524
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 350萬2023年 305萬區間 305~350 萬
成交總價
350萬
12.5 萬/坪
車位其他電梯
源遠路２９７巷９１號等公共設施
📍 暖暖區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
140萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２７８號６樓
📍 暖暖區建物 30.6 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２３６號４樓
📍 暖暖區建物 36.8 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 440萬2024年 401萬區間 401~440 萬
成交總價
440萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區碇內街１８２巷１號
📍 暖暖區建物 23.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690919
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
280萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３３４號４樓
📍 暖暖區建物 27.4 坪3房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 350萬2019年 176萬區間 176~350 萬
成交總價
350萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區國安路３０巷１２之７號
📍 暖暖區建物 22.1 坪1房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
210萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２３０號２樓
📍 暖暖區建物 19.8 坪3房2廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 250萬2022年 200萬區間 200~250 萬
成交總價
250萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３５３號３樓
📍 暖暖區建物 28.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 340萬2024年 265萬區間 265~340 萬
成交總價
340萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１６巷７０之３號
📍 暖暖區建物 22.1 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0680109
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 370萬2024年 300萬2020年 210萬區間 210~370 萬
成交總價
370萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２７３號
📍 暖暖區建物 17.3 坪1房1廳1衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
220萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１１７之１號
📍 暖暖區建物 21.9 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２８０巷１２０號５樓
📍 暖暖區建物 33.7 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0850719
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
480萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２６０巷２６弄１７之１號
📍 暖暖區建物 16.4 坪2房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0670518
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
240萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８３號４樓
📍 暖暖區建物 24.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
244萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷２號３樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 250萬2025年 215萬2025年 200萬區間 200~250 萬
成交總價
215萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１２０號５樓
📍 暖暖區建物 23.0 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0840105
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
470萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街１９２巷５號４樓
📍 暖暖區建物 23.2 坪4房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0730112
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2023年 240萬區間 240~250 萬
成交總價
250萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２１０號５樓
📍 暖暖區建物 20.1 坪3房2廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
370萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區寧靜街６０巷１２號５樓
📍 暖暖區建物 24.2 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0790608
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
405萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２８７號２樓
📍 暖暖區建物 33.5 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
364萬
10.9 萬/坪
土地其他
新暖碇段52地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
110萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區寧靜街１１５之１號４樓
📍 暖暖區建物 33.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0780706
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３５６號４樓
📍 暖暖區建物 26.8 坪3房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 290萬2024年 270萬區間 270~410 萬
成交總價
410萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街６１０巷９號５樓
📍 暖暖區建物 26.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0810507
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 450萬2024年 190萬區間 190~450 萬
成交總價
450萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷４號３樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2024年 180萬區間 180~270 萬
成交總價
270萬
11.0 萬/坪
土地其他
源遠段1094-3地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
22萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區國安路３０巷１６號
📍 暖暖區建物 22.1 坪2房1廳1衛一層，停車場共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
330萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區寧靜街８９之８號
📍 暖暖區建物 29.5 坪3房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0680722
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 620萬2025年 360萬區間 360~620 萬
成交總價
360萬
12.2 萬/坪
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