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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,214 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 614 萬，均坪單價 17.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 39/41 頁
1,214
成交筆數
614萬
成交均價
17.9
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2023～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(416 筆)
613 萬
17.0 萬/坪
90~4,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(409 筆)
429 萬
15.4 萬/坪
60~2,050 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(323 筆)
844 萬
21.4 萬/坪
130~5,000 萬
透天厝(66 筆)
651 萬
21.3 萬/坪
20~2,110 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市暖暖區東碇路
20.8 萬/坪均 725 萬(41筆)
2基隆市暖暖區暖碇路
20.6 萬/坪均 781 萬(58筆)
3基隆市暖暖區源遠路
20.4 萬/坪均 664 萬(339筆)
4基隆市暖暖區暖暖街
19.8 萬/坪均 795 萬(181筆)
5基隆市暖暖區過港路
18.4 萬/坪均 483 萬(97筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 657 萬(55筆)
7基隆市暖暖區八堵路
16.5 萬/坪均 642 萬(35筆)
8基隆市暖暖區寧靜街
15.3 萬/坪均 483 萬(21筆)
9基隆市暖暖區碇內街
14.3 萬/坪均 506 萬(332筆)
10基隆市暖暖區水源路
14.3 萬/坪均 516 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
209 筆
300-500萬
373 筆
500萬-1千萬
448 筆
1千-2千萬
173 筆
2千-5千萬
10 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,214 筆 · 第 39/41 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
666萬19.6 萬/坪
基隆市暖暖區東碇路３１６號６樓
📍 暖暖區建物 34.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
666萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬19.3 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１８８之６號１４樓
📍 暖暖區建物 46.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1020911
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
900萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬15.8 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街２８９號９樓、２９１號９樓
📍 暖暖區建物 72.8 坪4房1廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0840208
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬22.1 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街９１號３樓
📍 暖暖區建物 18.1 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0811111
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬11.8 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街２２８號８樓
📍 暖暖區建物 30.6 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
360萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬21.0 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２８０巷１０號
📍 暖暖區建物 26.1 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650302
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
550萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
285萬10.9 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１８４巷１號４樓
📍 暖暖區建物 26.3 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0730127
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
285萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
630萬22.0 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷１４號
📍 暖暖區建物 28.6 坪4房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 620萬2023年 630萬區間 620~630 萬
成交總價
630萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
440萬19.1 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街２４３之４號３樓
📍 暖暖區建物 23.0 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0831129
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 640萬2023年 440萬區間 440~640 萬
成交總價
440萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
210萬8.9 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街４０８號２樓
📍 暖暖區建物 23.6 坪3房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
210萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬11.3 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街３２６號６樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
340萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬12.5 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１４７號２樓
📍 暖暖區建物 40.0 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
500萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
640萬9.7 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街２８８號５樓
📍 暖暖區建物 65.7 坪4房3廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 650萬2023年 640萬區間 640~650 萬
成交總價
640萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬18.2 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１１１之１號４樓
📍 暖暖區建物 49.6 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
900萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
427萬14.2 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷１０３之３號
📍 暖暖區建物 30.1 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 450萬2023年 427萬區間 427~450 萬
成交總價
427萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
590萬14.1 萬/坪
基隆市暖暖區水源路１８之２號３樓
📍 暖暖區建物 41.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0731214
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
590萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
610萬18.6 萬/坪
基隆市暖暖區暖碇路１７５號６樓
📍 暖暖區建物 32.8 坪2房2廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
610萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
975萬25.2 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路１７９之８號５樓
📍 暖暖區建物 38.6 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1080102
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
975萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
270萬11.7 萬/坪
基隆市暖暖區暖中路７７之３號
📍 暖暖區建物 23.0 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
270萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬25.6 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２２６巷６２號６樓
📍 暖暖區建物 41.7 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬15.6 萬/坪
基隆市暖暖區過港路２１４號４樓
📍 暖暖區建物 28.8 坪2房1廳2衛四層共 七層 層屋齡 0851108
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
317萬10.3 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街２４２號４樓
📍 暖暖區建物 30.7 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
317萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
210萬6.0 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２８２之１８號
📍 暖暖區建物 35.1 坪四層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 640萬2023年 260萬2023年 210萬區間 210~640 萬
成交總價
210萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
310萬10.9 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街２２９號３樓
📍 暖暖區建物 28.3 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬12.8 萬/坪
基隆市暖暖區東勢街２６巷３６之１號
📍 暖暖區建物 28.1 坪3房2廳2衛三層，四層共 四層 層屋齡 0710524
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
360萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
260萬9.5 萬/坪
基隆市暖暖區暖中路４５之１號
📍 暖暖區建物 27.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0700902
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 470萬2023年 260萬區間 260~470 萬
成交總價
260萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
355萬16.2 萬/坪
基隆市暖暖區國安路３０巷２３之１號
📍 暖暖區建物 21.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 415萬2023年 355萬區間 355~415 萬
成交總價
355萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
660萬20.0 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷１２６號
📍 暖暖區建物 33.0 坪一層，騎樓，停車場共 四層 層屋齡 0710427
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
660萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬13.3 萬/坪
基隆市暖暖區過港路１０巷１１６號３樓
📍 暖暖區建物 32.4 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0841218
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
430萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬18.5 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街８９號
📍 暖暖區建物 27.0 坪2房1廳2衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.5 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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