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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,214 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 614 萬，均坪單價 17.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 41/41 頁
1,214
成交筆數
614萬
成交均價
17.9
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2023～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(416 筆)
613 萬
17.0 萬/坪
90~4,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(409 筆)
429 萬
15.4 萬/坪
60~2,050 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(323 筆)
844 萬
21.4 萬/坪
130~5,000 萬
透天厝(66 筆)
651 萬
21.3 萬/坪
20~2,110 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市暖暖區東碇路
20.8 萬/坪均 725 萬(41筆)
2基隆市暖暖區暖碇路
20.6 萬/坪均 781 萬(58筆)
3基隆市暖暖區源遠路
20.4 萬/坪均 664 萬(339筆)
4基隆市暖暖區暖暖街
19.8 萬/坪均 795 萬(181筆)
5基隆市暖暖區過港路
18.4 萬/坪均 483 萬(97筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 657 萬(55筆)
7基隆市暖暖區八堵路
16.5 萬/坪均 642 萬(35筆)
8基隆市暖暖區寧靜街
15.3 萬/坪均 483 萬(21筆)
9基隆市暖暖區碇內街
14.3 萬/坪均 506 萬(332筆)
10基隆市暖暖區水源路
14.3 萬/坪均 516 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
209 筆
300-500萬
373 筆
500萬-1千萬
448 筆
1千-2千萬
173 筆
2千-5千萬
10 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,214 筆 · 第 41/41 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
625萬19.0 萬/坪
基隆市暖暖區暖碇路１７５號５樓
📍 暖暖區建物 32.8 坪2房2廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
625萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1860萬26.7 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２２６巷９０號
📍 暖暖區建物 73.4 坪3房1廳3衛一層共 十三層 層屋齡 1091224
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
795萬22.0 萬/坪
基隆市暖暖區過港路１８１之３號４樓
📍 暖暖區建物 36.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1110818
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
795萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬17.6 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１３３號３樓
📍 暖暖區建物 48.3 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
850萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬19.4 萬/坪
基隆市暖暖區東碇路３０４號４樓
📍 暖暖區建物 25.8 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0840826
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
412萬12.9 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２９７巷８８號２樓
📍 暖暖區建物 32.0 坪3房1廳2衛二層共 七層 層屋齡 0850120
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
412萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
305萬10.9 萬/坪
基隆市暖暖區東勢街２６巷５４號
📍 暖暖區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層，二層共 四層 層屋齡 0710524
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 350萬2023年 305萬區間 305~350 萬
成交總價
305萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
615萬19.8 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路１６５之４號１４樓
📍 暖暖區建物 31.0 坪3房2廳2衛十四層共 十七層 層屋齡 0850309
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
615萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
270萬16.5 萬/坪
基隆市暖暖區過港路１０巷１７８號３樓
📍 暖暖區建物 16.3 坪1房1廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
270萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬11.5 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街２７５號５樓
📍 暖暖區建物 23.5 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 290萬2023年 270萬區間 270~290 萬
成交總價
270萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
730萬14.7 萬/坪
基隆市暖暖區八堵路８之１號５樓
📍 暖暖區建物 49.6 坪3房3廳2衛五層共 五層 層屋齡 0901004
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
730萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬26.0 萬/坪
基隆市暖暖區八堵路１５９之９號３樓
📍 暖暖區建物 28.9 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1021129
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
750萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬23.2 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街５７０巷１１號５樓
📍 暖暖區建物 73.1 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1060501
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
537萬17.5 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２９７巷７７號３樓
📍 暖暖區建物 30.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0840914
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
537萬
17.5 萬/坪
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