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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 51/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 51/59 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
碇內街１３３之３號５樓
📍 暖暖區建物 32.9 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2020-07-12
同棟記錄 →
成交總價
475萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
源遠路２７９之１２號３樓
📍 暖暖區建物 12.6 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0861216
📅 成交日 2020-07-12
同棟記錄 →
成交總價
286萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街４６６號２樓
📍 暖暖區建物 23.3 坪3房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-07-12
同棟記錄 →
成交總價
139萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３３９號
📍 暖暖區建物 33.9 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2020-07-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
過港路１０４之１號３樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0900524
📅 成交日 2020-07-10
同棟記錄 →
成交總價
360萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街６１０巷５５之１號
📍 暖暖區建物 27.0 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0701013
📅 成交日 2020-07-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 435萬2020年 255萬區間 255~435 萬
成交總價
255萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
東勢街２６巷１２５之１號６樓
📍 暖暖區建物 11.8 坪2房2廳1衛六層共 九層 層屋齡 0840505
📅 成交日 2020-07-08
同棟記錄 →
成交總價
210萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２１９號
📍 暖暖區建物 24.2 坪2房1廳1衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-07-08
同棟記錄 →
成交總價
208萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２３６號３樓
📍 暖暖區建物 36.6 坪4房2廳3衛三層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2020-07-04
同棟記錄 →
成交總價
340萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
國安路３０巷１８號
📍 暖暖區建物 22.1 坪2房1廳1衛一層，停車場共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2020-07-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
國安路３０巷１３之１號
📍 暖暖區建物 21.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
185萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路２４９巷１１２號２樓
📍 暖暖區建物 37.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0820219
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
488萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
國安路３０巷１５號
📍 暖暖區建物 20.0 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2020-06-30
同棟記錄 →
成交總價
160萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２８３號及２８５號
📍 暖暖區建物 40.1 坪2房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-06-29
同棟記錄 →
成交總價
263萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
過港路１０巷２３０號７樓
📍 暖暖區建物 19.0 坪1房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2020-06-28
同棟記錄 →
成交總價
145萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
東碇路５２３號２樓
📍 暖暖區建物 27.0 坪2房1廳2衛二層共 四層 層屋齡 0960726
📅 成交日 2020-06-28
同棟記錄 →
成交總價
492萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街１９４巷１０號５樓
📍 暖暖區建物 27.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0820910
📅 成交日 2020-06-26
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３１９號４樓
📍 暖暖區建物 32.2 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2020-06-24
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２８０號
📍 暖暖區建物 20.3 坪2房2廳1衛一層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
成交總價
204萬
10.1 萬/坪
車位其他電梯
暖暖街５３０巷２３號２樓等
📍 暖暖區建物 13.0 坪
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
成交總價
75萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２７７號４樓
📍 暖暖區建物 24.3 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
成交總價
185萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２１３號
📍 暖暖區建物 31.5 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-06-22
同棟記錄 →
成交總價
258萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
源遠路２７６之１號５樓
📍 暖暖區建物 30.4 坪2房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830511
📅 成交日 2020-06-21
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街２６４號７樓
📍 暖暖區建物 30.9 坪2房1廳1衛七層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2020-06-20
同棟記錄 →
成交總價
240萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３８５號２樓
📍 暖暖區建物 33.3 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2020-06-20
同棟記錄 →
成交總價
233萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街１９６巷８之４號
📍 暖暖區建物 25.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0691104
📅 成交日 2020-06-19
同棟記錄 →
成交總價
270萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街４６４號６樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-06-19
同棟記錄 →
成交總價
175萬
7.1 萬/坪
車位其他電梯
源遠路１７９號３樓等共有部分
📍 暖暖區建物 7.2 坪
📅 成交日 2020-06-17
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街７９號２樓
📍 暖暖區建物 28.1 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0711201
📅 成交日 2020-06-17
同棟記錄 →
成交總價
192萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
源遠路２８０巷６０號
📍 暖暖區建物 26.8 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0650302
📅 成交日 2020-06-14
同棟記錄 →
成交總價
460萬
17.2 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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