法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 7/59 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區東勢街２６巷２７之２號
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0701106
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
416萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３２６號３樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
180萬
6.0 萬/坪
土地其他
新溪西股段28地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
60萬
0.8 萬/坪
土地其他
過港段53-1地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
330萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路１９３巷１０之１號
📍 暖暖區建物 23.2 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0690428
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２８２號１０樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
222萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷１２０之２號
📍 暖暖區建物 31.0 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0710811
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３６７號２樓
📍 暖暖區建物 31.2 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
270萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２２３之３號
📍 暖暖區建物 13.9 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0701008
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 100萬2024年 100萬
成交總價
100萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２２３之３號
📍 暖暖區建物 13.9 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0701008
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 100萬2024年 100萬
成交總價
100萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區八堵路１８５巷７９號４樓
📍 暖暖區建物 26.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0721006
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區金華街２６７號６樓之１１
📍 暖暖區建物 12.1 坪六層共 十一層 層屋齡 0850105
📅 成交日 2024-11-24
同棟記錄 →
成交總價
180萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路８９巷１６號
📍 暖暖區建物 21.8 坪1房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850117
📅 成交日 2024-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 190萬2023年 130萬區間 130~190 萬
成交總價
190萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３４５號６樓
📍 暖暖區建物 34.2 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 342萬2024年 300萬區間 300~342 萬
成交總價
300萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３５３號３樓
📍 暖暖區建物 28.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 340萬2024年 265萬區間 265~340 萬
成交總價
265萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２０６號１０樓
📍 暖暖區建物 25.1 坪2房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 480萬2022年 360萬2021年 367萬區間 360~480 萬
成交總價
480萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０９之３號
📍 暖暖區建物 27.7 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0701008
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
146萬
5.3 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段46-13地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２８４號２樓
📍 暖暖區建物 29.8 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
370萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２３０號４樓
📍 暖暖區建物 32.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0740629
📅 成交日 2024-11-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 540萬2024年 350萬區間 350~540 萬
成交總價
350萬
10.6 萬/坪
車位其他電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２０６號１樓等公共設施
📍 暖暖區建物 5.0 坪
📅 成交日 2024-11-08
同棟記錄 →
成交總價
70萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２７９號
📍 暖暖區建物 24.1 坪2房1廳1衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-11-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.5 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段247-7地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-11-05
同棟記錄 →
成交總價
14萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４４２號２樓
📍 暖暖區建物 24.7 坪3房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-11-04
同棟記錄 →
成交總價
236萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷４號２樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 430萬2024年 280萬區間 280~430 萬
成交總價
280萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區東勢街２６巷４５號底層
📍 暖暖區建物 33.5 坪5房2廳2衛地下一層共 四層 層屋齡 0810704
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 380萬2020年 400萬區間 380~400 萬
成交總價
380萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３２０號
📍 暖暖區建物 35.5 坪3房3廳3衛一層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2024-10-22
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３４８號３樓
📍 暖暖區建物 29.7 坪2房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
370萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３４６號３樓
📍 暖暖區建物 23.3 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
292萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷１７４號１１樓
📍 暖暖區建物 28.6 坪3房2廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 480萬2023年 400萬區間 400~480 萬
成交總價
480萬
16.8 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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