法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 9/59 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３８０號５樓
📍 暖暖區建物 24.9 坪3房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
成交總價
240萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷１５０號２樓
📍 暖暖區建物 25.9 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0841218
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區國安路３０巷２３之１號
📍 暖暖區建物 21.9 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 415萬2023年 355萬2022年 250萬區間 250~415 萬
成交總價
415萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路３２５巷３７之１號
📍 暖暖區建物 20.9 坪1房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0620817
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 435萬2023年 400萬區間 400~435 萬
成交總價
435萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２５４號
📍 暖暖區建物 18.5 坪2房2廳1衛一層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
成交總價
270萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路８９巷２之３號
📍 暖暖區建物 36.0 坪4房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0691231
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 420萬
成交總價
420萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２２９之６號
📍 暖暖區建物 20.2 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0701008
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 400萬2021年 280萬區間 280~400 萬
成交總價
400萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２７２號２樓
📍 暖暖區建物 30.1 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-08-09
同棟記錄 →
成交總價
438萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區寧靜街８９之４號
📍 暖暖區建物 36.1 坪3房2廳1衛三層共 三層 層屋齡 0680722
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
9.7 萬/坪
土地其他
新溪西股段50地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
358萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２６０號１０樓
📍 暖暖區建物 30.1 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 313萬區間 313~420 萬
成交總價
313萬
10.4 萬/坪
土地其他
源遠段1257-2地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１６巷７０之３號
📍 暖暖區建物 18.9 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0680109
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 370萬2024年 300萬2020年 210萬區間 210~370 萬
成交總價
300萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４７０號
📍 暖暖區建物 42.8 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 285萬2020年 275萬區間 275~285 萬
成交總價
285萬
6.7 萬/坪
土地其他
八德段286-1地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街６１號２樓
📍 暖暖區建物 25.5 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0721125
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
405萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路３２５巷９１之１號
📍 暖暖區建物 17.2 坪5房2廳2衛二層共 二層 層屋齡 0620817
📅 成交日 2024-07-26
同棟記錄 →
成交總價
410萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路８９巷３之１號
📍 暖暖區建物 35.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0691231
📅 成交日 2024-07-26
同棟記錄 →
成交總價
360萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２１５號４樓
📍 暖暖區建物 32.3 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 450萬2024年 335萬區間 335~450 萬
成交總價
335萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路３２５巷３９號
📍 暖暖區建物 20.9 坪2房2廳1衛一層共 二層 層屋齡 0620817
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街４２６號６樓
📍 暖暖區建物 24.8 坪2房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
262萬
10.6 萬/坪
車位其他電梯
基隆市暖暖區碇內街１０５號等共用
📍 暖暖區建物 8.7 坪
📅 成交日 2024-07-18
同棟記錄 →
成交總價
115萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２２６號１１樓
📍 暖暖區建物 17.6 坪3房1廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2024-07-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 410萬2024年 350萬2022年 330萬區間 330~410 萬
成交總價
410萬
23.4 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街５１號４樓
📍 暖暖區建物 25.5 坪2房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0720310
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 240萬2023年 70萬2022年 160萬區間 70~240 萬
成交總價
240萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３７１號５樓
📍 暖暖區建物 27.3 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
成交總價
312萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街３７９巷１２５號５樓
📍 暖暖區建物 30.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0820729
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
成交總價
475萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２３２號８樓
📍 暖暖區建物 34.0 坪4房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 470萬2024年 331萬區間 331~470 萬
成交總價
331萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街３１６號２樓
📍 暖暖區建物 27.4 坪3房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840228
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
390萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２４９巷２９之３號
📍 暖暖區建物 26.4 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690117
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
480萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷４號３樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2024年 180萬區間 180~270 萬
成交總價
180萬
7.3 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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