法拍屋實價登錄比較

新北市 › 淡水區 實價登錄

淡水區 行政區 共 1,223 筆成交記錄，建物成交均價約 4,425 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 41/41 頁
1,223
成交筆數
4,425萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-04-20
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,554萬
24.8萬/坪
2020
5筆
1,117萬
25.6萬/坪
2021
1,161筆
1,031萬
25.9萬/坪
2022
2,691筆
1,189萬
30.4萬/坪
2024
5,606筆
1,215萬
31.6萬/坪
2025
3,004筆
1,117萬
31.7萬/坪
2026
196筆
2020～2026 年間，淡水區建物成交均價下跌 28%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(9734 筆)
1,213 萬
30.4 萬/坪
2~11,880 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1452 筆)
984 萬
27.7 萬/坪
68~7,600 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1245 筆)
584 萬
22.2 萬/坪
2~3,000 萬
透天厝(324 筆)
2,227 萬
28.5 萬/坪
12~17,058 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1新北市淡水區民富街
47.2 萬/坪均 1,009 萬(7筆)
2新北市淡水區竹林路
44.8 萬/坪均 2,023 萬(25筆)
3新北市淡水區民權路
43.2 萬/坪均 1,321 萬(341筆)
4新北市淡水區民族路
38.9 萬/坪均 1,142 萬(221筆)
5新北市淡水區八勢路
37.9 萬/坪均 2,654 萬(159筆)
6新北市淡水區大同路
37.7 萬/坪均 1,426 萬(5筆)
7新北市淡水區中正東路
36.8 萬/坪均 1,849 萬(553筆)
8新北市淡水區文化路
35.9 萬/坪均 739 萬(32筆)
9新北市淡水區民生路
35.3 萬/坪均 1,113 萬(67筆)
10新北市淡水區八勢一街
34.8 萬/坪均 1,374 萬(123筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
970 筆
500萬-1千萬
4557 筆
1千-2千萬
5608 筆
2千-5千萬
952 筆
5千萬以上
74 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,223 筆 · 第 41/41 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
4500萬20.6 萬/坪
新北市淡水區八勢路一段１５３號
📍 淡水區建物 218.3 坪7房6廳5衛全共 四層 層屋齡 0800716
📅 成交日 2021-10-23
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2208萬33.9 萬/坪
新北市淡水區濱海路二段１８１號三樓
📍 淡水區建物 70.6 坪4房1廳2衛三層共 十八層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2021-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2208萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬31.1 萬/坪
新北市淡水區民權路１８７巷８號五樓
📍 淡水區建物 111.0 坪4房2廳4衛五層共 二十七層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2021-10-22
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3690萬45.1 萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷１７號十二樓
📍 淡水區建物 89.4 坪4房2廳2衛十二層共 二十六層 層屋齡 1080110
📅 成交日 2021-10-21
同棟記錄 →
成交總價
3690萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3980萬37.2 萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８１號六樓
📍 淡水區建物 133.7 坪4房2廳3衛六層共 二十一層 層屋齡 1070521
📅 成交日 2021-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3526萬41.7 萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷１７號二樓
📍 淡水區建物 98.1 坪4房2廳2衛二層共 二十六層 層屋齡 1080110
📅 成交日 2021-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3526萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4830萬44.2 萬/坪
新北市淡水區民權路１８７巷８號二十五樓
📍 淡水區建物 122.4 坪4房2廳4衛二十五層共 二十七層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2021-10-15
同棟記錄 →
成交總價
4830萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2403萬39.6 萬/坪
新北市淡水區自強路４２１號十五樓
📍 淡水區建物 66.4 坪4房2廳3衛十五層共 二十層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2021-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2403萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2543萬47.0 萬/坪
新北市淡水區興福寮８８巷２５號十九樓
📍 淡水區建物 65.1 坪2房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1030820
📅 成交日 2021-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1700萬2021年 2543萬區間 1,700~2,543 萬
成交總價
2543萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4820萬44.1 萬/坪
新北市淡水區民權路１８７巷６號二十四樓
📍 淡水區建物 122.4 坪4房2廳4衛二十四層共 二十七層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2021-10-08
同棟記錄 →
成交總價
4820萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3605萬38.2 萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８１號七樓
📍 淡水區建物 112.3 坪4房2廳3衛七層共 二十一層 層屋齡 1070521
📅 成交日 2021-09-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 3668萬2022年 3398萬2021年 3605萬區間 3,398~3,668 萬
成交總價
3605萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2800萬21.0 萬/坪
新北市淡水區坪頂路１４９之２號
📍 淡水區建物 133.0 坪7房3廳5衛一層，二層，三層，屋頂突出物共 六層 層屋齡 1060830
📅 成交日 2021-08-30
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3010萬33.4 萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８５號六樓
📍 淡水區建物 101.5 坪4房2廳2衛六層共 二十一層 層屋齡 1070521
📅 成交日 2021-08-08
同棟記錄 →
成交總價
3010萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬38.7 萬/坪
新北市淡水區濱海路三段５７１號十樓
📍 淡水區建物 104.0 坪十層共 二十一層 層屋齡 1080524
📅 成交日 2021-07-28
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2915萬43.9 萬/坪
新北市淡水區八勢路２巷１０號二十七樓
📍 淡水區建物 80.8 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1061213
📅 成交日 2021-07-17
同棟記錄 →
成交總價
2915萬
43.9 萬/坪
土地其他
158868萬55.2 萬/坪
公司田段226地號
📍 淡水區
📅 成交日 2021-06-25
同棟記錄 →
成交總價
158868萬
55.2 萬/坪
土地其他
211824萬55.2 萬/坪
公司田段226地號
📍 淡水區
📅 成交日 2021-06-25
同棟記錄 →
成交總價
211824萬
55.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3700萬37.5 萬/坪
新北市淡水區濱海路二段２０５號八樓
📍 淡水區建物 104.9 坪4房1廳3衛八層共 二十七層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2021-05-11
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2566萬37.4 萬/坪
新北市淡水區八勢路５０巷８３號六樓
📍 淡水區建物 74.4 坪3房2廳2衛六層共 二十一層 層屋齡 1070521
📅 成交日 2021-03-31
同棟記錄 →
成交總價
2566萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4438萬36.1 萬/坪
新北市淡水區濱海路三段５７５號十樓
📍 淡水區建物 132.4 坪十層共 二十一層 層屋齡 1080524
📅 成交日 2021-03-25
同棟記錄 →
成交總價
4438萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5500萬48.8 萬/坪
新北市淡水區中正東路一段１０５巷７號八樓
📍 淡水區建物 112.6 坪3房2廳4衛八層共 二十七層 層屋齡 0990910
📅 成交日 2021-01-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 4128萬2021年 5500萬區間 4,128~5,500 萬
成交總價
5500萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4027萬40.9 萬/坪
新北市淡水區濱海路三段５６５號三樓
📍 淡水區建物 109.7 坪三層共 二十一層 層屋齡 1080524
📅 成交日 2020-08-23
同棟記錄 →
成交總價
4027萬
40.9 萬/坪
土地其他
19997萬24.0 萬/坪
水仙段746-5地號
📍 淡水區
📅 成交日 2018-06-06
同棟記錄 →
成交總價
19997萬
24.0 萬/坪
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