法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 757 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,851 萬，均坪單價 35.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/26 頁
757
成交筆數
4,851萬
成交均價
35.2
均價（萬/坪）
2026-04-03
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 757 筆 · 第 1/26 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2230萬31.0 萬/坪
桃園市八德區東勇一路５０號四樓
📍 八德區建物 71.9 坪4房2廳2衛四層共 十九層 層屋齡 0980506
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2230萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬32.5 萬/坪
桃園市八德區興隆街１２巷１０號
📍 八德區建物 63.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0920304
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2308萬47.5 萬/坪
桃園市八德區豐田一路９９號十七樓
📍 八德區建物 54.8 坪3房2廳2衛十七層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
2308萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3500萬36.1 萬/坪
桃園市八德區公園路６９號八樓
📍 八德區建物 96.9 坪4房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2888萬32.2 萬/坪
桃園市八德區廣興三路４２巷３８號
📍 八德區建物 89.7 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 1020325
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2850萬30.7 萬/坪
桃園市八德區指玄街２９８號四樓
📍 八德區建物 92.9 坪四層共 七層 層屋齡 1120727
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2180萬27.6 萬/坪
桃園市八德區豐德路３８６號九樓
📍 八德區建物 78.9 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 2180萬2023年 2050萬區間 2,050~2,180 萬
成交總價
2180萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4150萬60.0 萬/坪
桃園市八德區東泰街２６８號
📍 八德區建物 69.2 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700914
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
4150萬
60.0 萬/坪
土地其他
2182萬2.8 萬/坪
新霄裡段991地號
📍 八德區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
2182萬
2.8 萬/坪
土地其他
3852萬3.4 萬/坪
新霄裡段891地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
3852萬
3.4 萬/坪
土地其他
17847萬14.9 萬/坪
茄苳段576地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
17847萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6800萬53.6 萬/坪
桃園市八德區東勇街４００巷１６５弄９６號
📍 八德區建物 126.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0970915
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
53.6 萬/坪
土地其他
3127萬15.0 萬/坪
華興段877地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3127萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3050萬43.5 萬/坪
桃園市八德區介壽路一段７９３號
📍 八德區建物 70.2 坪全共 二層 層屋齡 0620515
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2080萬40.7 萬/坪
桃園市八德區公園路１０８號八樓
📍 八德區建物 51.1 坪3房2廳2衛八層共 二十四層 層屋齡 1100622
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2035萬24.0 萬/坪
桃園市八德區新興路１３９５號
📍 八德區建物 91.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1141015
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
24.0 萬/坪
土地其他
3165萬14.2 萬/坪
廣興段624地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3165萬
14.2 萬/坪
土地其他
134573萬75.0 萬/坪
信勇段19地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
134573萬
75.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2200萬60.4 萬/坪
桃園市八德區廣福路２０巷２５號
📍 八德區建物 36.4 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0750529
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
60.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3350萬33.7 萬/坪
桃園市八德區崁頂路４３２號
📍 八德區建物 99.4 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130828
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
33.7 萬/坪
土地其他
2894萬15.2 萬/坪
華興段877地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
2894萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬30.0 萬/坪
桃園市八德區廣興三路４２巷２０號
📍 八德區建物 93.4 坪3房1廳3衛全共 五層 層屋齡 1020325
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
30.0 萬/坪
土地其他
3594萬26.0 萬/坪
中華段1851地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
3594萬
26.0 萬/坪
土地其他
13772萬37.0 萬/坪
中華段1861地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
13772萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2215萬44.7 萬/坪
桃園市八德區豐德一路２號
📍 八德區建物 58.4 坪一層共 十四層 層屋齡 1071102
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2215萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3750萬46.9 萬/坪
桃園市八德區忠勇街４２４巷２４號
📍 八德區建物 79.9 坪6房3廳7衛全共 四層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
46.9 萬/坪
土地其他
2951萬37.0 萬/坪
中華段1861地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2951萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3170萬53.7 萬/坪
桃園市八德區中正路７７號
📍 八德區建物 63.4 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1131007
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
3170萬
53.7 萬/坪
土地其他
4104萬30.0 萬/坪
中華段1845地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
4104萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2050萬31.0 萬/坪
桃園市八德區建德路８６號八樓
📍 八德區建物 66.2 坪4房2廳2衛八層共 二十三層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
31.0 萬/坪
八德區 預售屋成交行情
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