法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 4,334 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,369 萬，均坪單價 32.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 145/145 頁
4,334
成交筆數
1,369萬
成交均價
32.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,334 筆 · 第 145/145 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬27.1 萬/坪
桃園市八德區豐德路３８０號九樓
📍 八德區建物 62.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1315萬25.8 萬/坪
桃園市八德區豐吉路１３８巷１９號二樓
📍 八德區建物 55.7 坪4房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1120313
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬24.2 萬/坪
桃園市八德區建德路５０２號六樓
📍 八德區建物 64.0 坪4房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1718萬2023年 1550萬區間 1,550~1,718 萬
成交總價
1550萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1393萬31.8 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１０１號八樓
📍 八德區建物 48.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1011204
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1393萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1125萬26.2 萬/坪
桃園市八德區豐吉路１３８巷２０弄１３號十一樓
📍 八德區建物 48.9 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1164萬27.1 萬/坪
桃園市八德區豐吉路１３８巷２０弄１３號十樓
📍 八德區建物 49.1 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1164萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1353萬26.6 萬/坪
桃園市八德區豐吉路１３８巷１９號七樓
📍 八德區建物 55.7 坪4房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1120313
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1353萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬20.1 萬/坪
桃園市八德區正福街１７０巷１號
📍 八德區建物 84.7 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0951124
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1381萬35.0 萬/坪
桃園市八德區中正路９５號十樓之７
📍 八德區建物 41.9 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131007
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1381萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1819萬36.1 萬/坪
桃園市八德區中正路８７號八樓之３
📍 八德區建物 53.5 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131007
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1819萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1024萬26.9 萬/坪
桃園市八德區金鎰街６號四樓之３
📍 八德區建物 38.0 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1024萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1057萬27.8 萬/坪
桃園市八德區金鎰街６號七樓之３
📍 八德區建物 38.0 坪2房2廳1衛七層共 十層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1057萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬30.0 萬/坪
桃園市八德區大智路１３８號十一樓
📍 八德區建物 44.3 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1001118
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1439萬30.0 萬/坪
桃園市八德區金鎰街６號九樓之５
📍 八德區建物 53.7 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1439萬
30.0 萬/坪
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