法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 8,491 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,341 萬，均坪單價 28.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/284 頁
8,491
成交筆數
1,341萬
成交均價
28.3
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,491 筆 · 第 2/284 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬26.5 萬/坪
桃園市八德區豐德路３３８號八樓
📍 八德區建物 59.8 坪3房2廳2衛八層共 十七層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬37.4 萬/坪
桃園市八德區明光街３０巷１３號
📍 八德區建物 36.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0620915
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬25.4 萬/坪
桃園市八德區高城八街７１號三樓
📍 八德區建物 42.4 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0940905
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬35.3 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１５３號十四樓
📍 八德區建物 51.0 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1800萬2024年 1599萬區間 1,599~1,800 萬
成交總價
1800萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2308萬47.5 萬/坪
桃園市八德區豐田一路９９號十七樓
📍 八德區建物 54.8 坪3房2廳2衛十七層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
2308萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬25.1 萬/坪
桃園市八德區長興路９３號八樓
📍 八德區建物 73.7 坪4房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 1041217
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬26.4 萬/坪
桃園市八德區瑞安街１１８之５號五樓
📍 八德區建物 54.1 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1030710
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬43.0 萬/坪
桃園市八德區大福街１８７號十二樓之５
📍 八德區建物 42.7 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬21.4 萬/坪
桃園市八德區中華路２０１巷３２號二樓
📍 八德區建物 56.9 坪2房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1070911
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬29.5 萬/坪
桃園市八德區豐田一路６２號
📍 八德區建物 32.6 坪一層共 十五層 層屋齡 1110811
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
成交總價
960萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1482萬47.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０３號十六樓
📍 八德區建物 38.2 坪2房1廳1衛十六層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2026-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1482萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬25.3 萬/坪
桃園市八德區仁德二路２２號五樓
📍 八德區建物 49.5 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1020823
📅 成交日 2026-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬13.8 萬/坪
桃園市八德區高城路１３８巷３之４號
📍 八德區建物 23.3 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0710706
📅 成交日 2026-03-06
同棟記錄 →
成交總價
320萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
670萬25.9 萬/坪
桃園市八德區明光街４９巷２３號之３六樓
📍 八德區建物 25.9 坪3房2廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0831121
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
670萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬21.7 萬/坪
桃園市八德區豐德路３６６號六樓
📍 八德區建物 59.9 坪3房2廳2衛六層共 十七層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2026-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
21.7 萬/坪
土地其他
1040萬1.3 萬/坪
永豐段885地號
📍 八德區
📅 成交日 2026-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1325萬20.2 萬/坪
桃園市八德區長興路７００之２０號
📍 八德區建物 65.6 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0940707
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬31.3 萬/坪
桃園市八德區豐田一路４７號九樓
📍 八德區建物 43.7 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2026-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
31.3 萬/坪
車位其他電梯
80萬
桃園市八德區中華路２２３號等戶
📍 八德區建物 10.0 坪
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
成交總價
80萬
土地其他
584萬30.0 萬/坪
大仁段579-2地號
📍 八德區
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
成交總價
584萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬33.6 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１１８號十樓
📍 八德區建物 43.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2026-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1470萬2023年 1250萬區間 1,250~1,470 萬
成交總價
1470萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬23.4 萬/坪
桃園市八德區明光街４９巷２１號之３三樓
📍 八德區建物 32.9 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0831121
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
成交總價
770萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3500萬36.1 萬/坪
桃園市八德區公園路６９號八樓
📍 八德區建物 96.9 坪4房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2888萬32.2 萬/坪
桃園市八德區廣興三路４２巷３８號
📍 八德區建物 89.7 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 1020325
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
580萬28.3 萬/坪
桃園市八德區永福西街１０巷１３弄６號
📍 八德區建物 20.5 坪5房0廳5衛一層共 四層 層屋齡 0680125
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
580萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬18.8 萬/坪
桃園市八德區和平路２６４號二樓
📍 八德區建物 74.5 坪4房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0821020
📅 成交日 2026-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
18.8 萬/坪
車位其他電梯
120萬
桃園市八德區和平路２２０號地下二層
📍 八德區建物 11.8 坪地下二層共 十三層 層屋齡 0821020
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
120萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬31.3 萬/坪
桃園市八德區仁德一路３３號九樓
📍 八德區建物 35.8 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1061106
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2850萬30.7 萬/坪
桃園市八德區指玄街２９８號四樓
📍 八德區建物 92.9 坪四層共 七層 層屋齡 1120727
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
249萬19.8 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段２５２巷３７號
📍 八德區建物 12.5 坪4房2廳2衛全共 五層 層屋齡 0870907
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
249萬
19.8 萬/坪
八德區 預售屋成交行情
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