法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 757 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,851 萬，均坪單價 35.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/26 頁
757
成交筆數
4,851萬
成交均價
35.2
均價（萬/坪）
2026-04-03
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 757 筆 · 第 2/26 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2258萬32.6 萬/坪
桃園市八德區建德路８２號四樓
📍 八德區建物 78.2 坪4房2廳2衛四層共 二十三層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
2258萬
32.6 萬/坪
土地其他
7500萬14.8 萬/坪
興隆段1008地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
7500萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2170萬31.3 萬/坪
桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄５３號
📍 八德區建物 69.3 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1130919
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2170萬2023年 1980萬區間 1,980~2,170 萬
成交總價
2170萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2450萬41.1 萬/坪
桃園市八德區金和路６６號十一樓
📍 八德區建物 59.6 坪3房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1040827
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
41.1 萬/坪
土地其他
3382萬35.0 萬/坪
中華段1579地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
3382萬
35.0 萬/坪
土地其他
4878萬50.5 萬/坪
中華段1575地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
4878萬
50.5 萬/坪
土地其他
6825萬10.0 萬/坪
竹園段709地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
6825萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3395萬45.5 萬/坪
桃園市八德區豐德一路６號
📍 八德區建物 83.6 坪一層共 十三層 層屋齡 1071102
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
3395萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3105萬45.5 萬/坪
桃園市八德區豐德一路８號
📍 八德區建物 77.2 坪一層共 十三層 層屋齡 1071102
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
3105萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3150萬34.2 萬/坪
桃園市八德區瑞發街６７巷２８號
📍 八德區建物 92.1 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1140604
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4930萬34.1 萬/坪
桃園市八德區高城九街３１號
📍 八德區建物 144.5 坪全共 二層 層屋齡 0730705
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
4930萬
34.1 萬/坪
土地其他
2951萬37.0 萬/坪
中華段1861地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2951萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3700萬68.4 萬/坪
桃園市八德區忠孝街２６號
📍 八德區建物 54.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750724
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
68.4 萬/坪
土地其他
2450萬8.1 萬/坪
茄苳段285地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2110萬41.5 萬/坪
桃園市八德區公園路１０８號十一樓
📍 八德區建物 50.8 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1100622
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2110萬
41.5 萬/坪
土地其他
5335萬2.1 萬/坪
大安段547-3地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
5335萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
3300萬28.0 萬/坪
桃園市八德區國豐六街７巷１３號
📍 八德區建物 117.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0990120
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
25500萬25.3 萬/坪
桃園市八德區永豐路２３６巷５號
📍 八德區建物 1009.5 坪全共 三層 層屋齡 0900627
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
25500萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2197萬45.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路９９號十二樓
📍 八德區建物 55.1 坪3房2廳2衛十二層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2197萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
3650萬32.7 萬/坪
桃園市八德區仁德一路２３８號
📍 八德區建物 111.5 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1040324
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
32.7 萬/坪
土地其他
4680萬6.3 萬/坪
新興段651地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
4680萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2550萬55.2 萬/坪
桃園市八德區公園路１６０號二十一樓
📍 八德區建物 57.9 坪3房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1100622
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
55.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3000萬66.6 萬/坪
桃園市八德區忠勇六街９５號
📍 八德區建物 45.1 坪一層共 十層 層屋齡 0960415
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
66.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3250萬36.5 萬/坪
桃園市八德區中山一路１０５號
📍 八德區建物 89.1 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120411
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
3250萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3350萬41.8 萬/坪
桃園市八德區廣豐二街３５號十四樓
📍 八德區建物 80.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1020910
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
41.8 萬/坪
土地其他
3810萬20.9 萬/坪
大興段752-14地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
3810萬
20.9 萬/坪
土地其他
2864萬15.0 萬/坪
華興段877地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
2864萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7300萬28.9 萬/坪
桃園市八德區瑞源一街２０號
📍 八德區建物 252.8 坪全共 四層 層屋齡 0971015
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 7300萬2024年 6380萬區間 6,380~7,300 萬
成交總價
7300萬
28.9 萬/坪
土地其他
5650萬7.2 萬/坪
白鷺段507-2地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
5650萬
7.2 萬/坪
土地其他
12261萬57.0 萬/坪
豐田段1395地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
12261萬
57.0 萬/坪
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