法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 7,036 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,308 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/235 頁
7,036
成交筆數
1,308萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,036 筆 · 第 3/235 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬38.0 萬/坪
桃園市八德區中正路８１號十三樓之２
📍 八德區建物 45.4 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1131007
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1028萬25.0 萬/坪
桃園市八德區忠勇街４２４巷５２弄２６號二樓
📍 八德區建物 41.1 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0950616
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
795萬22.3 萬/坪
桃園市八德區東豐街２９４號七樓
📍 八德區建物 35.7 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0891019
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
795萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬30.8 萬/坪
桃園市八德區中正北路７２號八樓
📍 八德區建物 28.6 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1080614
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
880萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬30.7 萬/坪
桃園市八德區豐吉路４０２號六樓
📍 八德區建物 31.6 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140512
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 970萬2023年 951萬區間 951~970 萬
成交總價
970萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1217萬43.5 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０３號九樓
📍 八德區建物 28.0 坪2房2廳1衛九層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬23.5 萬/坪
桃園市八德區茄苳路９１巷１０號四樓之３
📍 八德區建物 15.3 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0830712
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
360萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬27.1 萬/坪
桃園市八德區廣興路３１號九樓
📍 八德區建物 55.4 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1040125
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
264萬10.6 萬/坪
桃園市八德區明光街２１巷３號
📍 八德區建物 25.0 坪一層共 四層 層屋齡 0700903
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
264萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬28.6 萬/坪
桃園市八德區和義二街４９號十二樓
📍 八德區建物 45.5 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0970813
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬28.9 萬/坪
桃園市八德區中正一路１４２號十五樓
📍 八德區建物 31.8 坪1房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1090331
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 920萬2023年 804萬區間 804~920 萬
成交總價
920萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
210萬11.6 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段４９０巷１５之１號
📍 八德區建物 18.1 坪二層共 四層 層屋齡 0730310
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 210萬2025年 240萬區間 210~240 萬
成交總價
210萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬34.4 萬/坪
桃園市八德區廣福路２３１巷２１號七樓
📍 八德區建物 44.2 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1130415
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
640萬22.3 萬/坪
桃園市八德區建國路１０４１巷２０之３號
📍 八德區建物 28.7 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0690916
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
640萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬45.2 萬/坪
桃園市八德區建國路１０８７巷１８號
📍 八德區建物 33.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0630704
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬30.5 萬/坪
桃園市八德區永豐路４８７號二樓之２
📍 八德區建物 45.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1120413
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬18.0 萬/坪
桃園市八德區桃德路１１４巷６２號
📍 八德區建物 27.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780930
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
264萬10.6 萬/坪
桃園市八德區明光街２１巷３之１號
📍 八德區建物 25.0 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700903
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
264萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
264萬9.6 萬/坪
桃園市八德區明光街２１巷１號
📍 八德區建物 27.5 坪一層共 四層 層屋齡 0700903
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
264萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬26.6 萬/坪
桃園市八德區仁德路９３號十樓
📍 八德區建物 40.7 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1040427
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬23.7 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段４１７巷１８弄１２衖４號
📍 八德區建物 12.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0670910
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
300萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1042萬24.4 萬/坪
桃園市八德區忠勇街２１７巷３號七樓
📍 八德區建物 42.7 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0870704
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬22.7 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１３３巷１７號十一樓之２
📍 八德區建物 35.7 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0820517
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
810萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
844萬22.4 萬/坪
桃園市八德區仁愛街８巷１２號八樓
📍 八德區建物 37.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0881125
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
844萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬23.4 萬/坪
桃園市八德區銀和街２７巷２弄６號八樓之６
📍 八德區建物 51.2 坪3房2廳2衛八層共 十八層 層屋齡 0870729
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬31.5 萬/坪
桃園市八德區興豐路２１３５號十二樓
📍 八德區建物 45.5 坪2房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1040118
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬25.2 萬/坪
桃園市八德區豐德路３６０號十三樓
📍 八德區建物 62.6 坪3房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
454萬16.1 萬/坪
桃園市八德區興豐路８３６巷４弄１２衖１２號
📍 八德區建物 28.1 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0670512
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
454萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
162萬4.7 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段８５號四樓之１
📍 八德區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0830307
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
162萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬11.5 萬/坪
桃園市八德區忠勇街４２０之１號
📍 八德區建物 28.8 坪3房1廳2衛二層共 四層 層屋齡 0690527
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
330萬
11.5 萬/坪
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