法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 4,334 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,369 萬，均坪單價 32.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/145 頁
4,334
成交筆數
1,369萬
成交均價
32.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,334 筆 · 第 4/145 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1455萬40.5 萬/坪
桃園市八德區豐田一路９７號六樓
📍 八德區建物 42.0 坪2房2廳1衛六層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1028萬23.6 萬/坪
桃園市八德區陸光街５４之１號十一樓
📍 八德區建物 43.5 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0881125
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1780萬24.1 萬/坪
桃園市八德區建國路４４２巷７３弄２衖１３１之１５號
📍 八德區建物 73.8 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0900925
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬29.9 萬/坪
桃園市八德區仁德一路６５號七樓
📍 八德區建物 46.1 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1040720
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1458萬26.2 萬/坪
桃園市八德區力行街１８２巷５弄１號
📍 八德區建物 55.6 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950102
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬30.6 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１８９巷２９弄２衖５號
📍 八德區建物 32.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691202
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬2.8 萬/坪
桃園市八德區忠孝街２３號地下室２號
📍 八德區建物 377.3 坪地下層共 四層 層屋齡 0750812
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1264萬26.9 萬/坪
桃園市八德區和平路６２１巷８４號
📍 八德區建物 47.0 坪全共 二層 層屋齡 0680810
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1264萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1090萬20.5 萬/坪
桃園市八德區和平路２３４號七樓
📍 八德區建物 56.3 坪4房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0821020
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1870萬30.2 萬/坪
桃園市八德區長興二路７９號八樓
📍 八德區建物 61.9 坪4房2廳3衛八層共 十一層 層屋齡 1040601
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1870萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬30.9 萬/坪
桃園市八德區忠勇五街２號六樓
📍 八德區建物 63.2 坪3房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 0980506
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1439萬40.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路９７號五樓
📍 八德區建物 42.0 坪2房1廳1衛五層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1439萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1138萬33.1 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３２號十三樓
📍 八德區建物 34.3 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1138萬2023年 960萬區間 960~1,138 萬
成交總價
1138萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬31.8 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１６９號四樓
📍 八德區建物 45.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1460萬2023年 1260萬區間 1,260~1,460 萬
成交總價
1460萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1285萬92.4 萬/坪
桃園市八德區華安街２８號
📍 八德區建物 13.9 坪一層，騎樓共 二層 層屋齡 0650714
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
92.4 萬/坪
土地其他
1664萬38.5 萬/坪
中華段1858地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1664萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬29.8 萬/坪
桃園市八德區豐德路２６８號六樓
📍 八德區建物 43.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1071102
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1495萬28.7 萬/坪
桃園市八德區長興路１０７號十六樓
📍 八德區建物 52.1 坪3房2廳2衛十六層共 十六層 層屋齡 1041217
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1495萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬27.6 萬/坪
桃園市八德區中正北路２８號二樓
📍 八德區建物 54.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1080902
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬33.3 萬/坪
桃園市八德區國際路５０號十三樓
📍 八德區建物 37.5 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1001207
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬30.2 萬/坪
桃園市八德區豐田一路３３號六樓
📍 八德區建物 44.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
30.2 萬/坪
土地其他
1162萬7.4 萬/坪
大發段37-2地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1162萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.5 萬/坪
桃園市八德區豐田一路４９號四樓
📍 八德區建物 48.8 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬27.4 萬/坪
桃園市八德區豐田三路１９號五樓
📍 八德區建物 37.6 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1031210
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1730萬28.9 萬/坪
桃園市八德區豐德路３３６號八樓
📍 八德區建物 59.8 坪3房2廳2衛八層共 十七層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬42.3 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０９號八樓
📍 八德區建物 41.9 坪2房2廳1衛八層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1472萬26.9 萬/坪
桃園市八德區仁德路７０號二樓
📍 八德區建物 63.1 坪4房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1021014
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1472萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1897萬51.5 萬/坪
桃園市八德區興豐路２１１號
📍 八德區建物 36.8 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1131007
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1897萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1460萬26.3 萬/坪
桃園市八德區茄苳路７９號六樓之２
📍 八德區建物 55.4 坪4房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0980116
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬28.7 萬/坪
桃園市八德區豐德路２００號八樓
📍 八德區建物 36.8 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1030819
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
28.7 萬/坪
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