法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 757 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,851 萬，均坪單價 35.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/26 頁
757
成交筆數
4,851萬
成交均價
35.2
均價（萬/坪）
2026-04-03
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 757 筆 · 第 4/26 頁
土地其他
5173萬5.0 萬/坪
興隆段2072地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
5173萬
5.0 萬/坪
土地其他
6300萬73.8 萬/坪
茄明段785地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
73.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2388萬28.9 萬/坪
桃園市八德區東勇北路４７８號
📍 八德區建物 82.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951125
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2388萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7000萬20.2 萬/坪
桃園市八德區和平路７７２巷１號
📍 八德區建物 347.4 坪全共 二層 層屋齡 0780407
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3000萬32.4 萬/坪
桃園市八德區正福街１６３號
📍 八德區建物 92.7 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0990922
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬29.1 萬/坪
桃園市八德區公園路６１號八樓
📍 八德區建物 130.5 坪5房2廳4衛八層共 二十一層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7900萬60.5 萬/坪
桃園市八德區廣福路１１８６號
📍 八德區建物 130.5 坪6房5廳4衛全共 三層 層屋齡 0801210
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
7900萬
60.5 萬/坪
土地其他
3645萬20.5 萬/坪
大興段909地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
3645萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬59.4 萬/坪
桃園市八德區廣興一路８０號
📍 八德區建物 50.6 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1131127
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
59.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2280萬44.8 萬/坪
桃園市八德區公園路１２６號二十二樓
📍 八德區建物 50.9 坪3房2廳2衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1100622
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
2280萬
44.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2000萬29.0 萬/坪
桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄３７號
📍 八德區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130919
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2000萬2023年 1861萬區間 1,861~2,000 萬
成交總價
2000萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬37.0 萬/坪
桃園市八德區公園路５７號七樓
📍 八德區建物 81.0 坪4房2廳2衛七層共 二十一層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3333萬29.0 萬/坪
桃園市八德區忠勇五街２２號十九樓
📍 八德區建物 115.0 坪3房2廳3衛十九層共 十九層 層屋齡 0980506
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
3333萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
2825萬33.2 萬/坪
桃園市八德區永豐路４１６巷７號
📍 八德區建物 85.1 坪一層，二層，屋頂突出物，騎樓共 二層 層屋齡 0770509
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2825萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
2825萬31.7 萬/坪
桃園市八德區永豐路４１６巷９號
📍 八德區建物 89.2 坪一層，二層，屋頂突出物，騎樓共 二層 層屋齡 0770509
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2825萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3599萬29.1 萬/坪
桃園市八德區開隆街７６巷９號
📍 八德區建物 123.6 坪8房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0780106
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
3599萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬28.4 萬/坪
桃園市八德區桃德路４１６巷９號
📍 八德區建物 73.9 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0960322
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2730萬42.3 萬/坪
桃園市八德區金和路１８號十九樓
📍 八德區建物 64.5 坪3房2廳2衛十九層共 二十三層 層屋齡 1050412
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2730萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2006萬42.1 萬/坪
桃園市八德區廣興路７８號十四樓
📍 八德區建物 59.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1141203
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
2006萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2700萬28.8 萬/坪
桃園市八德區豐德二路３６號十三樓
📍 八德區建物 107.7 坪4房2廳3衛十三層，十四層共 十四層 層屋齡 1040515
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3100萬43.8 萬/坪
桃園市八德區和平路６９２巷３弄６９號
📍 八德區建物 70.8 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0880119
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
3920萬61.4 萬/坪
桃園市八德區興豐路５２７號
📍 八德區建物 63.8 坪一層，二層，騎樓共 三層 層屋齡 0630101
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
3920萬
61.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2150萬28.5 萬/坪
桃園市八德區正福一街２巷１號
📍 八德區建物 75.4 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0960801
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2619萬25.7 萬/坪
桃園市八德區豐德路３５８號六樓
📍 八德區建物 101.8 坪3房2廳3衛六層共 十九層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2619萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
2010萬14.8 萬/坪
桃園市八德區廣隆街９９巷１號
📍 八德區建物 135.5 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0910711
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2180萬47.9 萬/坪
桃園市八德區公園路１２６號八樓
📍 八德區建物 50.9 坪2房2廳2衛八層共 二十四層 層屋齡 1100622
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
11700萬26.3 萬/坪
桃園市八德區廣福路７７０巷６１號
📍 八德區建物 444.2 坪全共 三層 層屋齡 0750704
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
11700萬
26.3 萬/坪
土地其他
7100萬54.8 萬/坪
同福段478地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
7100萬
54.8 萬/坪
土地其他
5062萬45.0 萬/坪
興豐段2550-1地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
5062萬
45.0 萬/坪
土地其他
4309萬53.4 萬/坪
興豐段2550地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
4309萬
53.4 萬/坪
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