法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 7,036 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,308 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/235 頁
7,036
成交筆數
1,308萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,036 筆 · 第 4/235 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬28.5 萬/坪
桃園市八德區和平路１５０號十二樓
📍 八德區建物 46.7 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1020701
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬22.1 萬/坪
桃園市八德區興豐路１９０６巷９８號
📍 八德區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830117
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬3.5 萬/坪
桃園市八德區銀和街２７巷２弄７號十四樓之８
📍 八德區建物 40.7 坪3房2廳2衛十四層共 十八層 層屋齡 0870729
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
140萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6800萬53.6 萬/坪
桃園市八德區東勇街４００巷１６５弄９６號
📍 八德區建物 126.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0970915
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
260萬5.3 萬/坪
桃園市八德區陸光街５０巷１８號八樓
📍 八德區建物 48.8 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0881125
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
260萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
730萬25.6 萬/坪
桃園市八德區永豐路５９０巷１２弄６號
📍 八德區建物 28.5 坪3房3廳2衛一層共 四層 層屋齡 0700831
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
730萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬32.1 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１４１號四樓
📍 八德區建物 46.8 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1500萬2024年 1449萬區間 1,449~1,500 萬
成交總價
1500萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
410萬23.3 萬/坪
桃園市八德區力霸街５６巷３弄２７號
📍 八德區建物 17.6 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0671004
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
410萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
688萬21.0 萬/坪
桃園市八德區力行街２３號五樓之３
📍 八德區建物 32.7 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0820628
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
688萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
790萬23.7 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段２５２巷１５弄６衖２８號
📍 八德區建物 33.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690825
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
790萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬34.5 萬/坪
桃園市八德區建國路１１８８號五樓
📍 八德區建物 53.7 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬29.0 萬/坪
桃園市八德區豐德路３１２號七樓
📍 八德區建物 43.1 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1071102
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
740萬19.1 萬/坪
桃園市八德區桃鶯路２巷６號四樓
📍 八德區建物 38.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0840608
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
740萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬35.6 萬/坪
桃園市八德區廣興二路８９號十一樓
📍 八德區建物 50.8 坪3房2廳2衛十一層共 十六層 層屋齡 1040804
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
688萬20.1 萬/坪
桃園市八德區仁和街２４８巷４２弄７衖１１號五樓
📍 八德區建物 34.3 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0830421
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 688萬2024年 313萬區間 313~688 萬
成交總價
688萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
625萬29.2 萬/坪
桃園市八德區中華路４３號十一樓
📍 八德區建物 21.4 坪1房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
625萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬31.9 萬/坪
桃園市八德區豐田一路３１號十一樓
📍 八德區建物 43.9 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1301萬34.8 萬/坪
桃園市八德區豐德路１０８號十四樓
📍 八德區建物 45.6 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1301萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬26.1 萬/坪
桃園市八德區義勇街１５６號五樓之２
📍 八德區建物 25.3 坪2房2廳1衛五層共 八層 層屋齡 0840710
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
660萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
638萬34.2 萬/坪
桃園市八德區永祥街１９巷３號
📍 八德區建物 18.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0621130
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
638萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬19.7 萬/坪
桃園市八德區興豐路２８３巷１８號六樓
📍 八德區建物 40.6 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0850201
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
800萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
335萬23.5 萬/坪
桃園市八德區高城一街２１巷６號
📍 八德區建物 14.2 坪2房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0641124
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
335萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬29.7 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段６１７號
📍 八德區建物 53.9 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0700622
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
151萬4.1 萬/坪
桃園市八德區建國路７７２巷１６０弄３６號五樓
📍 八德區建物 36.9 坪5房2廳3衛五層共 五層 層屋齡 0820219
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
151萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬19.5 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段２５２巷７１弄１００號之７
📍 八德區建物 64.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830805
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬21.1 萬/坪
桃園市八德區東勇街１１號十樓
📍 八德區建物 36.5 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0851009
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
770萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1180萬41.4 萬/坪
桃園市八德區桃和街６８號
📍 八德區建物 28.5 坪一層共 七層 層屋齡 0840617
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
33萬8.7 萬/坪
桃園市八德區桃鶯路南僑巷５２弄１８號二樓
📍 八德區建物 3.8 坪2房1廳1衛二層共 三層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
33萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬30.1 萬/坪
桃園市八德區廣興一路３６號十二樓
📍 八德區建物 44.1 坪3房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1330萬2025年 1319萬區間 1,319~1,330 萬
成交總價
1330萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬32.1 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１２２號二樓
📍 八德區建物 51.4 坪4房2廳3衛二層共 十四層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1416萬區間 1,416~1,650 萬
成交總價
1650萬
32.1 萬/坪
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