法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 4,334 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,369 萬，均坪單價 32.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/145 頁
4,334
成交筆數
1,369萬
成交均價
32.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,334 筆 · 第 6/145 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬28.3 萬/坪
桃園市八德區豐田路４１號七樓
📍 八德區建物 37.8 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 1021021
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬25.1 萬/坪
桃園市八德區廣興二路５號九樓之１
📍 八德區建物 49.8 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬33.0 萬/坪
桃園市八德區重慶街１８８巷６１弄１０號
📍 八德區建物 36.4 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0700507
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬36.3 萬/坪
桃園市八德區豐吉路３６８號十一樓之５
📍 八德區建物 43.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1130923
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1550萬2023年 1360萬區間 1,360~1,550 萬
成交總價
1550萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1138萬25.0 萬/坪
桃園市八德區高城八街１９巷４７號八樓
📍 八德區建物 45.5 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1020809
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬40.2 萬/坪
桃園市八德區永忠街９巷４６號
📍 八德區建物 27.4 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0680510
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1100萬2024年 650萬區間 650~1,100 萬
成交總價
1100萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬31.6 萬/坪
桃園市八德區仁德一路６７號五樓
📍 八德區建物 35.4 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1040720
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1120萬2024年 1050萬區間 1,050~1,120 萬
成交總價
1120萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1391萬43.4 萬/坪
桃園市八德區豐田八街４５號九樓
📍 八德區建物 40.1 坪2房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1131129
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1391萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬33.9 萬/坪
桃園市八德區建德路５１６號十一樓
📍 八德區建物 52.4 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬42.0 萬/坪
桃園市八德區大福街１８７號二樓之６
📍 八德區建物 36.0 坪2房2廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1543萬41.7 萬/坪
桃園市八德區大福街１８７號二樓之２
📍 八德區建物 43.6 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1543萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬33.4 萬/坪
桃園市八德區建德路１６６號十五樓
📍 八德區建物 36.5 坪2房1廳2衛十五層共 二十四層 層屋齡 1130913
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1220萬2024年 893萬區間 893~1,220 萬
成交總價
1220萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1195萬37.0 萬/坪
桃園市八德區廣福路９７５巷１０弄２２號五樓
📍 八德區建物 37.1 坪2房2廳1衛五層共 十層 層屋齡 1131112
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1195萬
37.0 萬/坪
土地其他
1127萬2.1 萬/坪
大安段546地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
2.1 萬/坪
土地其他
1348萬22.5 萬/坪
大華段617地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1348萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬32.6 萬/坪
桃園市八德區中正路１７６號十一樓
📍 八德區建物 33.9 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1040123
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬33.7 萬/坪
桃園市八德區國豐六街２７號二樓
📍 八德區建物 30.6 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1040720
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1436萬40.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０９號三樓
📍 八德區建物 41.9 坪2房2廳1衛三層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1436萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬29.3 萬/坪
桃園市八德區豐田路２８３號三樓
📍 八德區建物 42.0 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1020720
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1230萬17.2 萬/坪
桃園市八德區竹興街３巷２１號
📍 八德區建物 71.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870610
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬22.0 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段２５２巷２７弄２８號
📍 八德區建物 74.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0890821
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1330萬23.5 萬/坪
桃園市八德區富城街５４巷１４號七樓之１
📍 八德區建物 56.7 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0841114
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1286萬46.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０３號十四樓
📍 八德區建物 28.0 坪2房1廳1衛十四層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1286萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1988萬25.9 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段４２８巷２弄１９號
📍 八德區建物 76.9 坪5房4廳5衛全共 五層 層屋齡 0950921
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬28.3 萬/坪
桃園市八德區豐德路３８６號七樓
📍 八德區建物 78.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬36.8 萬/坪
桃園市八德區忠勇二街１６號十一樓
📍 八德區建物 41.8 坪3房1廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1111028
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1232萬37.4 萬/坪
桃園市八德區中正一路２１號十樓
📍 八德區建物 33.0 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1232萬2024年 1188萬區間 1,188~1,232 萬
成交總價
1232萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬25.9 萬/坪
桃園市八德區豐德路３７２號十三樓
📍 八德區建物 59.7 坪2房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬26.7 萬/坪
桃園市八德區中正北路７６號九樓
📍 八德區建物 38.2 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1080614
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1262萬25.0 萬/坪
桃園市八德區大忠街１１０號五樓
📍 八德區建物 50.6 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0961127
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1262萬
25.0 萬/坪
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