法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 757 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,851 萬，均坪單價 35.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/26 頁
757
成交筆數
4,851萬
成交均價
35.2
均價（萬/坪）
2026-04-03
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 757 筆 · 第 7/26 頁
土地其他
2849萬17.8 萬/坪
永福段90地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2849萬
17.8 萬/坪
土地其他
7339萬4.2 萬/坪
茄苳段737-2地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
7339萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3188萬26.6 萬/坪
桃園市八德區和平路１１２５巷３９號三樓
📍 八德區建物 119.6 坪三層共 四層 層屋齡 1100621
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
3188萬
26.6 萬/坪
土地其他
2866萬16.7 萬/坪
溪尾段175-1地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
2866萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2266萬38.0 萬/坪
桃園市八德區豐田三路７３號
📍 八德區建物 59.7 坪1房2廳1衛一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1041203
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
2266萬
38.0 萬/坪
土地其他
18077萬22.1 萬/坪
大勇段15地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
18077萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2398萬24.4 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段６８５巷５０弄１２０號
📍 八德區建物 98.3 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1100720
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2398萬2024年 2250萬2023年 2160萬區間 2,160~2,398 萬
成交總價
2398萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
3180萬47.5 萬/坪
桃園市八德區廣興五街３２之１號
📍 八德區建物 67.0 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1130123
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
3180萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3800萬25.0 萬/坪
桃園市八德區豐田路２２５巷６號
📍 八德區建物 151.9 坪5房5廳5衛全共 五層 層屋齡 1031031
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2245萬39.1 萬/坪
桃園市八德區廣豐二街３１號十樓
📍 八德區建物 57.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1020910
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2245萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2290萬47.1 萬/坪
桃園市八德區公園路１６０號十一樓
📍 八德區建物 48.6 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1100622
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2290萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2400萬52.5 萬/坪
桃園市八德區廣興二路６７號
📍 八德區建物 64.8 坪一層，見其他登記事項共 七層 層屋齡 1040620
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
52.5 萬/坪
土地其他
6000萬11.0 萬/坪
白鷺段430地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
6000萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3800萬39.3 萬/坪
桃園市八德區桃鶯路１２８號
📍 八德區建物 96.8 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0920304
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2813萬35.1 萬/坪
桃園市八德區忠勇街２９２號
📍 八德區建物 80.1 坪5房4廳4衛全共 五層 層屋齡 0961224
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2813萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2648萬55.1 萬/坪
桃園市八德區豐田一路９９號十四樓
📍 八德區建物 55.1 坪3房2廳2衛十四層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
2648萬
55.1 萬/坪
土地其他
3396萬7.8 萬/坪
大明段1218地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
3396萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3328萬36.2 萬/坪
桃園市八德區公園路７１號十五樓
📍 八德區建物 92.0 坪3房2廳2衛十五層共 二十三層 層屋齡 1030430
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
3328萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2250萬22.9 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段６８５巷５０弄１２０號
📍 八德區建物 98.3 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1100720
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2398萬2024年 2250萬2023年 2160萬區間 2,160~2,398 萬
成交總價
2250萬
22.9 萬/坪
土地其他
20415萬13.5 萬/坪
大發段24地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
20415萬
13.5 萬/坪
土地其他
5200萬6.9 萬/坪
中華段992地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
5200萬
6.9 萬/坪
土地其他
2850萬101.4 萬/坪
廣福段442地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
101.4 萬/坪
土地其他
9135萬24.0 萬/坪
永福段457地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
9135萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3490萬58.6 萬/坪
桃園市八德區介壽路一段６５７號
📍 八德區建物 59.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630102
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3490萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
2580萬87.0 萬/坪
桃園市八德區和平路３４號
📍 八德區建物 29.7 坪6房4廳3衛一層，二層共 三層 層屋齡 0630115
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
87.0 萬/坪
土地其他
2750萬3.3 萬/坪
竹園段361地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2350萬39.1 萬/坪
桃園市八德區興豐路４５２號
📍 八德區建物 60.2 坪全共 二層 層屋齡 0731121
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2031萬39.2 萬/坪
桃園市八德區建德路８６號十一樓
📍 八德區建物 57.1 坪4房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
2031萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬23.7 萬/坪
桃園市八德區桃德路１６２號
📍 八德區建物 92.8 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0800209
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
23.7 萬/坪
土地其他
4714萬54.2 萬/坪
龍友段93-3地號
📍 八德區
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
4714萬
54.2 萬/坪
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