法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 八德區 實價登錄

八德區 行政區 共 4,334 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,369 萬，均坪單價 32.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/145 頁
4,334
成交筆數
1,369萬
成交均價
32.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,227萬
29.1萬/坪
2023
2,965筆
1,374萬
32.4萬/坪
2024
2,808筆
1,362萬
29.5萬/坪
2025
1,190筆
1,212萬
28.8萬/坪
2026
73筆
2023～2026 年間，八德區建物成交均價下跌 1%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4554 筆)
1,336 萬
32.6 萬/坪
140~132,000 萬
透天厝(1316 筆)
1,686 萬
29.1 萬/坪
21~108,757 萬
華廈(10層含以下有電梯)(592 筆)
964 萬
26.3 萬/坪
85~4,955 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(572 筆)
572 萬
20.7 萬/坪
33~3,920 萬
廠辦(2 筆)
2,825 萬
32.4 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市八德區忠孝街
76.5 萬/坪均 3,077 萬(4筆)
2桃園市八德區四維路
62.8 萬/坪均 1,310 萬(2筆)
3桃園市八德區瑞源街
49.8 萬/坪均 10,795 萬(2筆)
4桃園市八德區永固街
48.4 萬/坪均 1,050 萬(2筆)
5桃園市八德區華安街
44.5 萬/坪均 911 萬(5筆)
6桃園市八德區大福街
43.0 萬/坪均 1,462 萬(163筆)
7桃園市八德區豐田八街
42.7 萬/坪均 1,478 萬(9筆)
8桃園市八德區東勇一路
42.6 萬/坪均 1,935 萬(2筆)
9桃園市八德區瑞源一街
40.5 萬/坪均 6,311 萬(3筆)
10桃園市八德區竹園街
40.5 萬/坪均 1,198 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
149 筆
300-500萬
363 筆
500萬-1千萬
1817 筆
1千-2千萬
4169 筆
2千-5千萬
512 筆
5千萬以上
26 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,334 筆 · 第 8/145 頁
土地其他
1929萬9.7 萬/坪
營盤段1101地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1929萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1758萬28.7 萬/坪
桃園市八德區建德路５０６號五樓
📍 八德區建物 61.3 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1030526
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬30.5 萬/坪
桃園市八德區和平路１２２號十一樓
📍 八德區建物 46.8 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1020701
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬27.7 萬/坪
桃園市八德區建國路２０１號六樓
📍 八德區建物 41.5 坪2房2廳1衛六層共 十一層 層屋齡 1050311
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1240萬26.3 萬/坪
桃園市八德區建安街９巷８號
📍 八德區建物 47.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0870610
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬22.0 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１４４２號三樓
📍 八德區建物 52.2 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1030918
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬20.8 萬/坪
桃園市八德區忠勇六街３號二樓
📍 八德區建物 57.7 坪1房1廳1衛二層共 十九層 層屋齡 0980506
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬27.1 萬/坪
桃園市八德區豐德路２９０號五樓
📍 八德區建物 39.4 坪3房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1071102
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1578萬40.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０１號二樓
📍 八德區建物 39.4 坪2房2廳2衛二層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1499萬42.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０９號七樓
📍 八德區建物 41.9 坪2房2廳1衛七層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1499萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1395萬33.9 萬/坪
桃園市八德區忠勇街２２６巷１４號三樓
📍 八德區建物 41.1 坪4房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0870407
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬45.4 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０３號十三樓
📍 八德區建物 28.0 坪2房2廳1衛十三層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1265萬26.8 萬/坪
桃園市八德區和平路２９２號七樓
📍 八德區建物 47.2 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0931117
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
26.8 萬/坪
土地其他
1050萬5.0 萬/坪
連城段312地號
📍 八德區
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬41.7 萬/坪
桃園市八德區大義街４７號
📍 八德區建物 30.0 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0630709
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1250萬2024年 1200萬區間 1,200~1,250 萬
成交總價
1250萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬26.5 萬/坪
桃園市八德區建德路３６號四樓
📍 八德區建物 43.5 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1080715
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬33.2 萬/坪
桃園市八德區建德路２７５號十樓
📍 八德區建物 39.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1040420
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬35.8 萬/坪
桃園市八德區廣豐路１２９號十一樓
📍 八德區建物 38.5 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1040609
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1170萬21.7 萬/坪
桃園市八德區永豐南路３１巷５５０弄２６號
📍 八德區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0880310
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1426萬45.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０３號十二樓
📍 八德區建物 38.2 坪2房2廳1衛十二層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.7 萬/坪
桃園市八德區桃德路４３９巷２號
📍 八德區建物 60.7 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0890110
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1654萬40.0 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０１號三樓
📍 八德區建物 49.5 坪2房2廳2衛三層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1654萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1265萬34.7 萬/坪
桃園市八德區建德路１６８號十七樓
📍 八德區建物 36.5 坪2房2廳2衛十七層共 二十四層 層屋齡 1130913
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1298萬24.2 萬/坪
桃園市八德區豐德路４０巷１８弄４９號
📍 八德區建物 53.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940801
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1552萬57.0 萬/坪
桃園市八德區中正路１０７號
📍 八德區建物 27.2 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1131007
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
57.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬26.7 萬/坪
桃園市八德區仁德路５６號七樓
📍 八德區建物 51.4 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1021014
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬21.0 萬/坪
桃園市八德區興隆街２０巷１８號
📍 八德區建物 81.0 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0911209
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬43.7 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１０１號十一樓
📍 八德區建物 47.3 坪2房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬31.7 萬/坪
桃園市八德區豐田路４１號十一樓
📍 八德區建物 37.8 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1021021
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬36.9 萬/坪
桃園市八德區豐田一路１５９號八樓
📍 八德區建物 34.1 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1258萬2023年 988萬區間 988~1,258 萬
成交總價
1258萬
36.9 萬/坪
八德區 預售屋成交行情
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