法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 11/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
1650萬28.9 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街１２９號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0840828
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2450萬33.5 萬/坪
桃園市楊梅區四維二路１４７號
📍 楊梅區建物 73.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0960627
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1335萬23.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１５９巷６６號
📍 楊梅區建物 55.8 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950908
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7620萬213.2 萬/坪
桃園市楊梅區幼平街２５９巷３２５弄２０號
📍 楊梅區建物 35.7 坪4房1廳1衛全共 一層 層屋齡 1030423
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
7620萬
213.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
637萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區福德街９巷１４弄７號
📍 楊梅區建物 24.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670923
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 637萬2024年 521萬區間 521~637 萬
成交總價
637萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬7.3 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路２０７巷３弄５號
📍 楊梅區建物 52.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631127
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
380萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄７１號
📍 楊梅區建物 69.4 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬22.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷１２２弄６２號
📍 楊梅區建物 53.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1325萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段４０３巷６３弄２２號
📍 楊梅區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
20000萬30.6 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８６３巷２２號
📍 楊梅區建物 654.5 坪全共 三層 層屋齡 1021022
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
20000萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬13.5 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９６巷１２號
📍 楊梅區建物 60.6 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
820萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２２３巷５４號
📍 楊梅區建物 24.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701119
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
580萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
2060萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄１之８１號
📍 楊梅區建物 72.8 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1060428
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1510萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷８８弄５號
📍 楊梅區建物 68.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080620
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬13.0 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段１８１巷３８弄９號
📍 楊梅區建物 34.7 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710216
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
760萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區福德街８７巷７弄４１號
📍 楊梅區建物 26.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700506
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
760萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1525萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１６號
📍 楊梅區建物 56.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街２０號
📍 楊梅區建物 46.7 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0591228
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬13.3 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄７０號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 730萬2024年 454萬區間 454~730 萬
成交總價
730萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
10000萬42.9 萬/坪
桃園市楊梅區中正路６３２巷７號
📍 楊梅區建物 233.4 坪4房5廳2衛全共 三層 層屋齡 0901101
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
10000萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
446萬7.3 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４４５巷１３０號
📍 楊梅區建物 60.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700120
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
446萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區新成路８１號
📍 楊梅區建物 73.3 坪7房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681019
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區福人路１２０巷２０號
📍 楊梅區建物 64.3 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1224萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１４３巷２６號
📍 楊梅區建物 59.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1224萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5800萬33.0 萬/坪
桃園市楊梅區民安路２巷１３８號
📍 楊梅區建物 175.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0910820
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
5800萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬30.6 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０９號
📍 楊梅區建物 75.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
72215萬50.9 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路１５８號
📍 楊梅區建物 1419.8 坪全共 二層 層屋齡 0801205
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
72215萬
50.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1642萬24.5 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路２巷１２號
📍 楊梅區建物 67.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0941014
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1642萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬16.0 萬/坪
桃園市楊梅區上湖五路１０１巷３９弄２７號
📍 楊梅區建物 38.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840608
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 620萬2025年 470萬區間 470~620 萬
成交總價
620萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區新明街３５０巷２１弄１０號
📍 楊梅區建物 61.3 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0890830
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
730萬
11.9 萬/坪
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