法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 12/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
1200萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７８巷４３號
📍 楊梅區建物 80.1 坪6房3廳6衛全共 四層 層屋齡 0860318
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區新明街３５０巷２１弄１０號
📍 楊梅區建物 61.3 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0890830
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
730萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區長青二街２巷１８號３樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840731
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
780萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬38.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１４４號
📍 楊梅區建物 7.8 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0681222
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 120萬2025年 300萬2024年 300萬區間 120~300 萬
成交總價
300萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
917萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４０弄１號
📍 楊梅區建物 41.0 坪4房4廳5衛全共 四層 層屋齡 1090916
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
917萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段７３號
📍 楊梅區建物 86.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0970213
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬37.6 萬/坪
桃園市楊梅區福德街８７巷１弄１１號
📍 楊梅區建物 22.3 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
840萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2150萬29.1 萬/坪
桃園市楊梅區環南路３００號
📍 楊梅區建物 74.0 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2318萬32.6 萬/坪
桃園市楊梅區環南路３０２號
📍 楊梅區建物 71.1 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2318萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
426萬8.0 萬/坪
桃園市楊梅區快速路五段８９９巷１１號
📍 楊梅區建物 53.4 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0970418
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
426萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區新明街５３０巷７號
📍 楊梅區建物 23.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700821
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
580萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
660萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區中正路４０６號
📍 楊梅區建物 34.6 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0800522
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
660萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1435萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷９０弄２０號
📍 楊梅區建物 64.1 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1050107
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬36.5 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段３２０巷７５號
📍 楊梅區建物 76.7 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0940919
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1636萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之２５號
📍 楊梅區建物 70.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1636萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５４４號
📍 楊梅區建物 57.5 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0781213
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬21.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段２３８號
📍 楊梅區建物 33.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680331
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
730萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６９巷２５號
📍 楊梅區建物 46.2 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810904
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
700萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
760萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４９巷１６弄３９號
📍 楊梅區建物 55.6 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
760萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3650萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７６巷１６號
📍 楊梅區建物 150.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1070105
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之２９號
📍 楊梅區建物 70.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之３１號
📍 楊梅區建物 70.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之３３號
📍 楊梅區建物 72.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1665萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之２１號
📍 楊梅區建物 72.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2258萬21.8 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段５６號
📍 楊梅區建物 103.6 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0771103
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
2258萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１５號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區新富三街６７號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030330
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1370萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區五守街１９號
📍 楊梅區建物 71.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700117
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路一段５０６號
📍 楊梅區建物 31.1 坪全共 一層 層屋齡 0681003
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
950萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區豐興街１５３號
📍 楊梅區建物 40.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0780625
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.1 萬/坪
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