法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 13/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
1370萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區五守街１９號
📍 楊梅區建物 71.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700117
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3230萬32.8 萬/坪
桃園市楊梅區四維路１２３號
📍 楊梅區建物 98.5 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0960201
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
3230萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區富元街５７２巷１８弄１號
📍 楊梅區建物 50.1 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131126
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1550萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區富元街５７２巷１８弄３號
📍 楊梅區建物 59.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131126
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
988萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段８７巷２弄６號
📍 楊梅區建物 34.9 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0680727
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
988萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬22.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１５８巷３３號
📍 楊梅區建物 31.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
760萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４９巷１６弄２４號
📍 楊梅區建物 55.6 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
760萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1750萬24.5 萬/坪
桃園市楊梅區環南路７５巷５２弄５１號
📍 楊梅區建物 71.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1050719
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
7000萬46.5 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８６３巷８弄１０號
📍 楊梅區建物 150.6 坪全共 一層 層屋齡 0850531
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬10.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷２２０號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
600萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
730萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區新明街６４２巷８２弄５１號
📍 楊梅區建物 39.4 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990930
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
730萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９９巷６號
📍 楊梅區建物 56.8 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130906
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1738萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄３號
📍 楊梅區建物 62.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
27.7 萬/坪
建物透天厝
100萬0.6 萬/坪
桃園市楊梅區行善路９號
📍 楊梅區建物 165.0 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0861021
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
100萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
868萬20.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段１１６巷２８號
📍 楊梅區建物 42.2 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960503
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
868萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
675萬15.8 萬/坪
桃園市楊梅區長青五街１４號
📍 楊梅區建物 42.7 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0780902
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
675萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
5300萬22.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１０２號
📍 楊梅區建物 240.9 坪全共 四層 層屋齡 1070227
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
5300萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1028萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區富民街３４０巷８３號
📍 楊梅區建物 44.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941115
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬10.1 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２２３巷１８８號
📍 楊梅區建物 24.6 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0701120
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區三元街２８６巷１３號
📍 楊梅區建物 72.0 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0970917
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路３４２巷１３號
📍 楊梅區建物 24.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660624
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區新梅二街２４號
📍 楊梅區建物 65.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區東森路７３號
📍 楊梅區建物 102.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1201萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路３２９巷１３號
📍 楊梅區建物 53.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931117
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1201萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬77.7 萬/坪
桃園市楊梅區文化街２９５巷４弄１１號
📍 楊梅區建物 10.9 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0670508
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
850萬
77.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1377萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷８６號
📍 楊梅區建物 73.9 坪3房4廳4衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2100萬30.6 萬/坪
桃園市楊梅區新梅三街２３號
📍 楊梅區建物 68.5 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111007
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬25.0 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷５弄１４號
📍 楊梅區建物 29.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700211
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
730萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1940萬30.1 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄５號
📍 楊梅區建物 64.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1940萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬15.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段２４８巷１１９弄１３２號
📍 楊梅區建物 40.0 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840629
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
630萬
15.8 萬/坪
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