法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 14/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
10000萬39.4 萬/坪
桃園市楊梅區富聯路３５２號
📍 楊梅區建物 254.1 坪全共 一層 層屋齡 0870617
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
10000萬
39.4 萬/坪
建物透天厝
2萬0.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街１００巷１號
📍 楊梅區建物 89.3 坪4房2廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
2萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1870萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段５５４巷３弄８１號
📍 楊梅區建物 78.1 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1070301
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1870萬2024年 1360萬區間 1,360~1,870 萬
成交總價
1870萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄４０號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬16.7 萬/坪
桃園市楊梅區老莊路５０５巷４６號
📍 楊梅區建物 71.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0850723
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.7 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３４７巷６弄５２號
📍 楊梅區建物 63.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080528
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬14.4 萬/坪
桃園市楊梅區電研路２００巷３０號
📍 楊梅區建物 27.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0681122
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
400萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
150萬16.2 萬/坪
桃園市楊梅區電研路２５０巷８７號
📍 楊梅區建物 9.2 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681122
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
150萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬14.8 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街６８號３樓
📍 楊梅區建物 39.2 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840828
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
580萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2450萬42.0 萬/坪
桃園市楊梅區環南路４０巷１１號
📍 楊梅區建物 58.3 坪全共 一層 層屋齡 0860121
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
112400萬111.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１３５號
📍 楊梅區建物 1011.4 坪全共 二層 層屋齡 0821012
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
112400萬
111.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
425萬14.9 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段５２４巷２弄１０號
📍 楊梅區建物 28.4 坪2房0廳2衛全共 二層 層屋齡 0710502
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
425萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
425萬14.9 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段５２４巷２弄８號
📍 楊梅區建物 28.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710502
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
425萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1236萬28.7 萬/坪
桃園市楊梅區長青五街２１號
📍 楊梅區建物 43.1 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0771229
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
310萬18.7 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５４７號
📍 楊梅區建物 16.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820105
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
310萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
998萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區豐興街９８巷１８弄１１號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860519
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
998萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
676萬11.6 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路１６６巷５３號
📍 楊梅區建物 58.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870703
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
676萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷１弄２號
📍 楊梅區建物 31.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0691215
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
900萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１５９巷２２弄１３之１號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950820
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2100萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路１８２巷１６號
📍 楊梅區建物 77.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130809
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
2080萬31.4 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１６８巷２１號
📍 楊梅區建物 66.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
825萬48.8 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４４５巷１０８弄２號
📍 楊梅區建物 16.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 825萬2023年 625萬區間 625~825 萬
成交總價
825萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬27.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路一段３８２巷１６號
📍 楊梅區建物 33.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700404
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 920萬2024年 605萬區間 605~920 萬
成交總價
920萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬14.5 萬/坪
桃園市楊梅區長青二街２４號
📍 楊梅區建物 58.7 坪4房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0840731
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
850萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬17.3 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄７８號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 950萬2024年 630萬區間 630~950 萬
成交總價
950萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段１２１巷１８號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0850202
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
770萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區豐興街９８巷１６弄１６號
📍 楊梅區建物 49.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820909
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 770萬2024年 630萬區間 630~770 萬
成交總價
770萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬44.5 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３４７巷１弄７號
📍 楊梅區建物 25.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0601201
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1150萬2023年 710萬區間 710~1,150 萬
成交總價
1150萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
200萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區仁美路３８巷１０號
📍 楊梅區建物 16.0 坪5房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0670107
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 350萬2025年 200萬2025年 200萬區間 200~350 萬
成交總價
200萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
200萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區仁美路３８巷１０號
📍 楊梅區建物 16.0 坪5房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0670107
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 350萬2025年 200萬2025年 200萬區間 200~350 萬
成交總價
200萬
12.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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