法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 15/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
720萬21.2 萬/坪
桃園市楊梅區和平路６４５巷３８號
📍 楊梅區建物 34.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810429
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
200萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區仁美路３８巷１０號
📍 楊梅區建物 16.0 坪5房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0670107
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 200萬2025年 350萬2025年 200萬區間 200~350 萬
成交總價
200萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
200萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區仁美路３８巷１０號
📍 楊梅區建物 16.0 坪5房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0670107
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 200萬2025年 350萬2025年 200萬區間 200~350 萬
成交總價
200萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1268萬18.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄８５號
📍 楊梅區建物 69.3 坪4房2廳2衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1528萬24.8 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄９號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段２３３巷６０弄４２號
📍 楊梅區建物 56.7 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110811
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1300萬2024年 1100萬區間 1,100~1,300 萬
成交總價
1300萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1910萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路３４巷２２號
📍 楊梅區建物 69.6 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0951230
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1910萬2024年 1900萬區間 1,900~1,910 萬
成交總價
1910萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2500萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區校前路７巷１８號
📍 楊梅區建物 99.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1080508
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區員本路４９之７號
📍 楊梅區建物 57.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990928
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段２３３巷６０弄２８號
📍 楊梅區建物 56.7 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110811
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1380萬2023年 1150萬區間 1,150~1,380 萬
成交總價
1380萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街１２２巷１號
📍 楊梅區建物 36.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750324
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬82.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段６９號
📍 楊梅區建物 27.4 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670417
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
82.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１１號
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區高平路３６７巷４２號
📍 楊梅區建物 55.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1121129
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１號
📍 楊梅區建物 63.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬32.2 萬/坪
桃園市楊梅區青鼎一街２８巷６號
📍 楊梅區建物 12.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1000927
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
400萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1570萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之１號
📍 楊梅區建物 63.0 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1750萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１２７巷５號
📍 楊梅區建物 64.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950605
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1272萬28.0 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３６８巷８１號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1272萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬14.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４９巷１６弄８號
📍 楊梅區建物 55.6 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬17.8 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９５巷１０號
📍 楊梅區建物 58.9 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1131017
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段２５６巷２６號
📍 楊梅區建物 50.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
730萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1545萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄４８號
📍 楊梅區建物 78.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1545萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1750萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷１８５號
📍 楊梅區建物 86.9 坪5房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1070129
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1690萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１９號
📍 楊梅區建物 63.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１５９巷２２弄２２號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950820
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1110萬2023年 1045萬區間 1,045~1,110 萬
成交總價
1110萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬12.6 萬/坪
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷２６弄３４號
📍 楊梅區建物 23.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路２２３巷１９號
📍 楊梅區建物 63.8 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1750萬區間 1,750~1,800 萬
成交總價
1800萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬20.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段１０８巷２４號
📍 楊梅區建物 48.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960320
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
980萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬31.6 萬/坪
桃園市楊梅區青年路二段１０８巷２５號
📍 楊梅區建物 79.0 坪6房1廳6衛全共 二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
31.6 萬/坪
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