法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 16/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
2100萬37.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段６１５巷４７１弄５６號
📍 楊梅區建物 55.3 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0881019
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1280萬18.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷３０弄１７號
📍 楊梅區建物 68.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄９６號
📍 楊梅區建物 54.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 640萬區間 640~1,000 萬
成交總價
1000萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區福德街８７巷２４號
📍 楊梅區建物 56.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700708
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
346萬11.4 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷５弄１７號
📍 楊梅區建物 30.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700112
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
346萬
11.4 萬/坪
建物透天厝電梯
1310萬13.1 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２３５號
📍 楊梅區建物 100.2 坪6房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1100520
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1310萬2023年 1300萬區間 1,300~1,310 萬
成交總價
1310萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區高鵬路５巷９號
📍 楊梅區建物 53.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930130
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
805萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區新明街９２號
📍 楊梅區建物 35.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0611230
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
805萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1390萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段２３３巷６０弄３６號
📍 楊梅區建物 59.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110811
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1390萬2024年 1100萬區間 1,100~1,390 萬
成交總價
1390萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段６１巷１８弄１６號
📍 楊梅區建物 57.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930823
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷１２號
📍 楊梅區建物 44.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700919
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
900萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
356萬7.7 萬/坪
桃園市楊梅區成功路６９之１號
📍 楊梅區建物 46.3 坪全共 一層 層屋齡 0590105
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
356萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1800萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路１２０巷３４號
📍 楊梅區建物 87.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0870716
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
20.7 萬/坪
建物透天厝
950萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路４６號
📍 楊梅區建物 41.2 坪全共 二層 層屋齡 0701107
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
950萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2540萬31.5 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路二段５８號
📍 楊梅區建物 80.7 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0960327
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
2540萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街１６０號
📍 楊梅區建物 64.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0840828
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬20.2 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１２號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1131227
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬24.5 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９１號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1490萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄９號
📍 楊梅區建物 55.0 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141009
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
470萬12.1 萬/坪
桃園市楊梅區上湖五路１０１巷３９弄２７號
📍 楊梅區建物 38.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840608
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 620萬2025年 470萬區間 470~620 萬
成交總價
470萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段３５９巷２弄５號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0951124
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1238萬2024年 880萬區間 880~1,238 萬
成交總價
1238萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
518萬6.2 萬/坪
桃園市楊梅區四維路５７號
📍 楊梅區建物 83.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960201
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
518萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區東森路８０號
📍 楊梅區建物 78.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
376萬32.4 萬/坪
桃園市楊梅區中正路６３１巷６號
📍 楊梅區建物 11.6 坪5房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 376萬2024年 743萬區間 376~743 萬
成交總價
376萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄１８４號
📍 楊梅區建物 54.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段３５９巷２弄１３號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951124
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
850萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷８弄１號
📍 楊梅區建物 50.1 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0971009
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2960萬36.3 萬/坪
桃園市楊梅區環南路３１５號
📍 楊梅區建物 81.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
2960萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1165萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７２弄８４號
📍 楊梅區建物 58.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960614
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
320萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２８０巷８０號
📍 楊梅區建物 16.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860318
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
320萬
19.1 萬/坪
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