法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 17/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
1700萬17.8 萬/坪
桃園市楊梅區金德路１０５號
📍 楊梅區建物 95.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0920505
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
390萬6.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段２４８巷１１９弄２８號
📍 楊梅區建物 59.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841004
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
390萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬33.7 萬/坪
桃園市楊梅區復華街９號
📍 楊梅區建物 26.7 坪2房1廳1衛全共 三層 層屋齡 0600630
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
900萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1438萬44.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段４７８號
📍 楊梅區建物 32.1 坪4房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0671111
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
770萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區福德街８６巷３２號
📍 楊梅區建物 50.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0610312
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
770萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區民有一路１０５巷２０號
📍 楊梅區建物 69.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
11300萬17.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷９８弄８號
📍 楊梅區建物 651.8 坪全共 二層 層屋齡 0830608
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
11300萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
838萬14.9 萬/坪
桃園市楊梅區快速路五段８２５巷１９弄１４號
📍 楊梅區建物 56.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0830509
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
838萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區瑞梅街１０６巷１０號
📍 楊梅區建物 61.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0821126
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1820萬31.1 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷３８號
📍 楊梅區建物 58.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1208萬31.2 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷１２弄１１號
📍 楊梅區建物 38.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1208萬2024年 1550萬2023年 700萬區間 700~1,550 萬
成交總價
1208萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2550萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區武營街７號
📍 楊梅區建物 83.5 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0751215
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
770萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄１０３號
📍 楊梅區建物 44.0 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0950630
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
770萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９７號
📍 楊梅區建物 73.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131017
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬8.5 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段３３巷３號
📍 楊梅區建物 29.6 坪6房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0681106
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
860萬16.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３３弄２２８號
📍 楊梅區建物 50.8 坪5房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0830304
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 860萬2024年 638萬區間 638~860 萬
成交總價
860萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬20.0 萬/坪
桃園市楊梅區三元街１３巷１弄２之１號
📍 楊梅區建物 49.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2025-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
109萬2.0 萬/坪
桃園市楊梅區高鵬路３巷５號
📍 楊梅區建物 54.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0921222
📅 成交日 2025-01-27
同棟記錄 →
成交總價
109萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1536萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區光裕北街４６號
📍 楊梅區建物 69.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
1536萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
680萬8.3 萬/坪
桃園市楊梅區福人路８２號
📍 楊梅區建物 81.9 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
680萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
665萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區新江路１５５巷２弄４號
📍 楊梅區建物 27.8 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700502
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
665萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷５５０弄６號
📍 楊梅區建物 81.1 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1091203
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
27.7 萬/坪
建物透天厝
244萬2.1 萬/坪
桃園市楊梅區成德二街３８號
📍 楊梅區建物 116.3 坪5房3廳6衛全共 五層 層屋齡 0890913
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
244萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5850萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區高榮里３鄰青鼎二街７巷５號
📍 楊梅區建物 226.6 坪5房3廳6衛全共 三層 層屋齡 1020503
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
5850萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2388萬40.7 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段５４８、５５０號
📍 楊梅區建物 58.7 坪7房4廳4衛全共 一層 層屋齡 0730529
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2388萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬29.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷５弄１７號
📍 楊梅區建物 26.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691108
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
780萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1840萬31.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷３２號
📍 楊梅區建物 58.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1856萬29.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１７５巷１６７號
📍 楊梅區建物 62.0 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
825萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區民豐路１１６巷２７號
📍 楊梅區建物 54.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840904
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
825萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街２巷３弄９號
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 730萬2024年 680萬區間 680~730 萬
成交總價
730萬
17.4 萬/坪
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