法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 18/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
350萬14.5 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄２６號
📍 楊梅區建物 24.1 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街２巷３弄９號
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 730萬2024年 680萬區間 680~730 萬
成交總價
730萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路１５號
📍 楊梅區建物 50.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650527
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
458萬49.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路３巷３６２弄２號
📍 楊梅區建物 9.3 坪7房2廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1410萬2025年 458萬2023年 585萬區間 458~1,410 萬
成交總價
458萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路９５９巷１４２號
📍 楊梅區建物 49.5 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1500萬24.5 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之２號
📍 楊梅區建物 61.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬25.0 萬/坪
桃園市楊梅區長青一街９號
📍 楊梅區建物 84.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0950525
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1848萬29.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１７５巷８５號
📍 楊梅區建物 62.9 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1848萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬49.4 萬/坪
桃園市楊梅區新江路２１８巷２９弄２９號
📍 楊梅區建物 27.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
49.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２３６號
📍 楊梅區建物 32.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690416
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
750萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
905萬11.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３２７巷２０號
📍 楊梅區建物 78.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
905萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２２３巷１７２號
📍 楊梅區建物 24.6 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0701119
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
600萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
898萬14.8 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９６巷１９號
📍 楊梅區建物 60.7 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
898萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3021萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區成功路６６號
📍 楊梅區建物 113.6 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0791229
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
3021萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
135萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１３０巷６４號
📍 楊梅區建物 9.6 坪4房1廳2衛全共 四層 層屋齡 0940725
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 135萬2024年 135萬
成交總價
135萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區文化街２９５巷２４號
📍 楊梅區建物 32.6 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0680619
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
840萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
50萬1.1 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９０巷５號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬19.5 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路６７巷４２號
📍 楊梅區建物 58.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1131115
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1267萬28.6 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２３２巷１７號
📍 楊梅區建物 44.3 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0780414
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1267萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬52.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段５１５巷６弄２１號
📍 楊梅區建物 13.3 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0820729
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 700萬2024年 560萬區間 560~700 萬
成交總價
700萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
290萬18.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段２８０巷２９號
📍 楊梅區建物 15.4 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0681204
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 290萬2023年 580萬區間 290~580 萬
成交總價
290萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１３７巷３８號
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
180萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷２５號
📍 楊梅區建物 12.8 坪3房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0851007
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 180萬2024年 180萬
成交總價
180萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
910萬38.9 萬/坪
桃園市楊梅區迎旭二街４９之１號
📍 楊梅區建物 23.4 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770606
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
910萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷１４、１４之１號
📍 楊梅區建物 47.0 坪4房4廳1衛全共 三層 層屋齡 0660119
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
135萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１３０巷６４號
📍 楊梅區建物 9.6 坪4房1廳2衛全共 四層 層屋齡 0940725
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 135萬2024年 135萬
成交總價
135萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
26002萬38.2 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８１３巷１０號
📍 楊梅區建物 681.1 坪全共 一層 層屋齡 0861008
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
26002萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２８３號
📍 楊梅區建物 84.3 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
530萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區民生街１１５巷４７號
📍 楊梅區建物 23.6 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0691226
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
530萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1835萬31.3 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷３０號
📍 楊梅區建物 58.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1835萬
31.3 萬/坪
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