法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 2/74 頁
建物透天厝
桃園市楊梅區高獅路８１３巷２８號
📍 楊梅區建物 1005.1 坪22房0廳12衛全共 一層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區民富路三段６２６號
📍 楊梅區建物 64.6 坪5房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0950927
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1323萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街５６８巷４２號
📍 楊梅區建物 76.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
369萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路１９９巷１７號
📍 楊梅區建物 51.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅溪里６鄰瑞坪路１８巷８弄１號
📍 楊梅區建物 105.9 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840621
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
15.4 萬/坪
建物透天厝
桃園市楊梅區梅山東街１２２號
📍 楊梅區建物 45.5 坪5房4廳2衛全共 一層 層屋齡 0660719
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區自立街２９巷２弄４號
📍 楊梅區建物 30.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0741018
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區信義街１２１巷２２弄５８號
📍 楊梅區建物 62.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130305
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３６８巷２６號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路２５０巷９１號
📍 楊梅區建物 27.7 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681122
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
970萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１９０巷９２弄７７號
📍 楊梅區建物 26.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民豐路１１６巷３０號
📍 楊梅區建物 55.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840904
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
806萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路二段７３１號
📍 楊梅區建物 66.5 坪6房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0900618
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３７０巷１０２號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
945萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷６２弄３７號
📍 楊梅區建物 55.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
770萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路三段２４８巷１１９弄８２之５號
📍 楊梅區建物 77.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080422
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新明街５３２巷３４號
📍 楊梅區建物 52.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870226
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 860萬2021年 590萬區間 590~860 萬
成交總價
860萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區電研路１９０巷５２８號
📍 楊梅區建物 90.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1050219
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區裕榮路１２０巷２７號
📍 楊梅區建物 95.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0870716
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２８０巷２號
📍 楊梅區建物 51.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高平路３６１巷２５號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110107
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1240萬2020年 760萬區間 760~1,240 萬
成交總價
1240萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街１３２巷３號
📍 楊梅區建物 63.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880222
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三元街１４５號
📍 楊梅區建物 67.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841222
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1506萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路２２７巷４３號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 500萬2025年 400萬區間 400~500 萬
成交總價
500萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區金溪路２１５巷２弄２１號
📍 楊梅區建物 66.5 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1130726
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1740萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富民街６６９巷１號
📍 楊梅區建物 47.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810904
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
565萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街６１０巷１３號
📍 楊梅區建物 67.3 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950217
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１７號
📍 楊梅區建物 66.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高平路３６１巷３３號
📍 楊梅區建物 57.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110107
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1150萬2020年 765萬區間 765~1,150 萬
成交總價
1150萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山路１２１巷５弄２３號
📍 楊梅區建物 26.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691108
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 620萬2022年 600萬區間 600~620 萬
成交總價
620萬
23.5 萬/坪
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