法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,831 萬，均坪單價 23.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/74 頁
2,218
成交筆數
1,831萬
成交均價
23.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 20/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
280萬4.1 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５２號
📍 楊梅區建物 68.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1010418
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
280萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4615萬33.8 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段３３３號
📍 楊梅區建物 136.6 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0980602
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
4615萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
680萬14.2 萬/坪
桃園市楊梅區長青西街２３號；長青西街２３號二樓
📍 楊梅區建物 47.9 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0771229
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
680萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區迎旭三街１４巷５之３號
📍 楊梅區建物 63.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860306
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段２２３號
📍 楊梅區建物 55.7 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0700422
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
140萬12.0 萬/坪
桃園市楊梅區福德街８７巷８弄２３號
📍 楊梅區建物 11.7 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0700622
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
140萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
260萬34.3 萬/坪
桃園市楊梅區文化街１６６號
📍 楊梅區建物 7.6 坪6房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0670701
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
260萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄３７號
📍 楊梅區建物 51.1 坪1房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700704
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬15.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷６５弄２２０號
📍 楊梅區建物 106.0 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1010920
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4500萬128.7 萬/坪
桃園市楊梅區榮平路１７１巷５６號
📍 楊梅區建物 35.0 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0700811
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
128.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2800萬31.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１７５巷８１號
📍 楊梅區建物 89.2 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬32.7 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２３７號
📍 楊梅區建物 30.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700822
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1000萬2024年 690萬區間 690~1,000 萬
成交總價
1000萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路９５９巷１４６號
📍 楊梅區建物 49.5 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2068萬29.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄２之２３號
📍 楊梅區建物 70.9 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1030616
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區老莊路１８０巷１２號
📍 楊梅區建物 37.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
650萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
680萬12.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄３４號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 865萬2024年 680萬區間 680~865 萬
成交總價
680萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路３６５巷１２０弄２７號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050104
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
295萬10.8 萬/坪
桃園市楊梅區校前路３９９巷２號
📍 楊梅區建物 27.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690804
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
295萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2880萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７９號
📍 楊梅區建物 111.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
21500萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８１３巷２８之１號
📍 楊梅區建物 825.2 坪1房0廳1衛全共 三層 層屋齡 0870724
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
21500萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
810萬30.7 萬/坪
桃園市楊梅區新明街３４７巷１弄３６號
📍 楊梅區建物 26.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720226
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 810萬2023年 470萬區間 470~810 萬
成交總價
810萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬17.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷５６號
📍 楊梅區建物 49.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860417
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 850萬2024年 770萬區間 770~850 萬
成交總價
850萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷８號
📍 楊梅區建物 38.7 坪5房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路四段４７８巷４號
📍 楊梅區建物 64.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0831115
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 950萬2024年 900萬區間 900~950 萬
成交總價
950萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
608萬21.5 萬/坪
桃園市楊梅區新明街５３２巷１３弄２２號
📍 楊梅區建物 28.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
608萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區東森路９２號
📍 楊梅區建物 77.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區和平路６４５巷５號
📍 楊梅區建物 34.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810429
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 920萬2023年 390萬區間 390~920 萬
成交總價
920萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
7200萬33.7 萬/坪
桃園市楊梅區環東路２９８巷６５號
📍 楊梅區建物 213.9 坪全共 四層 層屋齡 1081107
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
7200萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1880萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區東森路５７巷８號
📍 楊梅區建物 77.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
850萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街７４巷３號
📍 楊梅區建物 66.6 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0841009
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 850萬2023年 850萬
成交總價
850萬
12.8 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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