法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 3/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路２２３巷７號
📍 楊梅區建物 26.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701119
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山路１２１巷５弄２３號
📍 楊梅區建物 26.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691108
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 620萬2022年 600萬區間 600~620 萬
成交總價
620萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成路２２１巷１０號
📍 楊梅區建物 63.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區金山街１３２號
📍 楊梅區建物 36.0 坪3房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0770629
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新成路５５之１號
📍 楊梅區建物 53.5 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0961005
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區漢昌街１２號
📍 楊梅區建物 34.3 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0640506
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區漢昌街１０號
📍 楊梅區建物 34.1 坪6房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0640506
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷１６弄１２號
📍 楊梅區建物 23.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700130
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 680萬2024年 700萬區間 680~700 萬
成交總價
680萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷３６弄５８號
📍 楊梅區建物 24.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700130
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民有路一段２巷３６號
📍 楊梅區建物 30.9 坪5房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0701220
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
610萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷１２２弄６６號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區楊新路四段４３５巷７８號
📍 楊梅區建物 51.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840721
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
650萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１８８巷５０弄２８號
📍 楊梅區建物 24.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
517萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄６２號
📍 楊梅區建物 53.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路一段７１４巷１０號
📍 楊梅區建物 31.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700727
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中興路１９７巷１８弄４號
📍 楊梅區建物 27.9 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690623
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
470萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區雅典路８５號
📍 楊梅區建物 67.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路５５０巷１８號
📍 楊梅區建物 45.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
750萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路２２巷１７弄１１號
📍 楊梅區建物 39.7 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0730725
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷９０弄２３號
📍 楊梅區建物 64.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050107
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷２弄５５號
📍 楊梅區建物 37.2 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
620萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄６９號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富祥街２００巷２２弄９號
📍 楊梅區建物 39.6 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0930109
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１８８巷７０弄３０號
📍 楊梅區建物 21.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄２號
📍 楊梅區建物 69.6 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950117
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１２８號
📍 楊梅區建物 70.9 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區雅典路８９號
📍 楊梅區建物 67.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1681萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄３４號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 865萬2024年 680萬區間 680~865 萬
成交總價
865萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街１３９號
📍 楊梅區建物 36.1 坪2房5廳30衛全共 三層 層屋齡 0681113
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路２０７巷１３弄１７號
📍 楊梅區建物 46.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0801228
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
22.4 萬/坪
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