法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 5/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新北路１４４號
📍 楊梅區建物 3.1 坪2房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681222
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 120萬2025年 300萬2024年 300萬區間 120~300 萬
成交總價
120萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６０號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２１２號
📍 楊梅區建物 57.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
930萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６３號
📍 楊梅區建物 227.3 坪全共 三層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
4290萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐一路４００號
📍 楊梅區建物 30.1 坪全共 一層 層屋齡 0970522
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
83.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷８弄２０號
📍 楊梅區建物 29.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700214
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
845萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄６號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
410萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路５３８號
📍 楊梅區建物 2150.2 坪全共 四層 層屋齡 0970601
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
39000萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐北路１７０號
📍 楊梅區建物 63.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
400萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區新榮路８１號
📍 楊梅區建物 77.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860314
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三元街２５巷２３號
📍 楊梅區建物 51.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１３號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷３號
📍 楊梅區建物 6.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
244萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１５６號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９６號
📍 楊梅區建物 74.7 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1131217
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路１４３巷２２弄４３號
📍 楊梅區建物 50.1 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
890萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷１０弄７３號
📍 楊梅區建物 51.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840531
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
790萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞梅街１２巷３號
📍 楊梅區建物 32.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690627
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
252萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路一段３８２巷４７號
📍 楊梅區建物 28.4 坪全共 二層 層屋齡 0710412
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 460萬2022年 390萬區間 390~460 萬
成交總價
460萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中正路４２０巷６弄１６號
📍 楊梅區建物 33.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700414
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
700萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區員本路４９之１１號
📍 楊梅區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990928
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 950萬2021年 835萬區間 835~950 萬
成交總價
950萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路１９９巷２４號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1382萬2022年 970萬區間 970~1,382 萬
成交總價
1382萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民安路８５巷６號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路９１巷３８號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960627
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３７０巷２０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1252萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區益新三街５２號
📍 楊梅區建物 53.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930922
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄８號
📍 楊梅區建物 62.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路二段５４巷７號
📍 楊梅區建物 29.6 坪5房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 710萬2024年 785萬區間 710~785 萬
成交總價
710萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街９０巷４號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
770萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３３弄２０８號
📍 楊梅區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830304
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
880萬
17.3 萬/坪
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