法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 6/74 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２６號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄３號
📍 楊梅區建物 47.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２７４巷２號
📍 楊梅區建物 63.6 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高獅路７０９號
📍 楊梅區建物 175.2 坪1房1廳6衛全共 一層 層屋齡 0861023
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
24700萬
141.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區梅高路８１號
📍 楊梅區建物 83.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0900822
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路三段６４２巷１０號
📍 楊梅區建物 61.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新明街７６之３號
📍 楊梅區建物 67.4 坪1房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0830927
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
640萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄４２號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 930萬2024年 700萬區間 700~930 萬
成交總價
930萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區民安路５２巷１弄８６號
📍 楊梅區建物 98.4 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1100910
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1650萬2021年 1350萬區間 1,350~1,650 萬
成交總價
1650萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民生街５０５巷１０弄２０號
📍 楊梅區建物 60.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840113
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
571萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路三段６４２巷１６號
📍 楊梅區建物 61.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３７號
📍 楊梅區建物 53.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830304
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
870萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區和平路６３７號
📍 楊梅區建物 43.4 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
141萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成路１９２巷５號
📍 楊梅區建物 37.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷１弄８號
📍 楊梅區建物 18.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701111
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
33萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街８７巷３弄２６號
📍 楊梅區建物 23.2 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
850萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青年路二段１７８巷５號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681027
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１１號
📍 楊梅區建物 103.9 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1890萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區泰圳路１１２８巷５弄１３號
📍 楊梅區建物 55.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0850611
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 960萬2024年 740萬區間 740~960 萬
成交總價
960萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷８６弄１２號
📍 楊梅區建物 65.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100908
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區環東路１５０巷１８號
📍 楊梅區建物 1088.0 坪9房0廳9衛全共 四層 層屋齡 1050815
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
25500萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街５４１巷１弄１２號
📍 楊梅區建物 59.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820104
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區快速路五段８９９巷６９號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0970418
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄４９號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960702
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新興街１２５巷３１號
📍 楊梅區建物 28.0 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0600715
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄６號
📍 楊梅區建物 62.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區萬大路６１巷２３號
📍 楊梅區建物 23.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681110
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
790萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新明街５３２巷４０號
📍 楊梅區建物 52.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870226
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
574萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山路１１６號
📍 楊梅區建物 37.3 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0680227
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１６號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.1 萬/坪
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