法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 7/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
850萬16.1 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１６號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
320萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３０９號
📍 楊梅區建物 29.2 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0651117
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷２弄１６號
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
900萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
875萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３２７巷７號
📍 楊梅區建物 84.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
875萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬13.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１９０巷５２號
📍 楊梅區建物 60.9 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0881201
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
800萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬27.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１６４巷１９號
📍 楊梅區建物 32.6 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
900萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
850萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１２號
📍 楊梅區建物 54.9 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
850萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路３２５巷２３號
📍 楊梅區建物 59.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0910509
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２９巷７０弄１號
📍 楊梅區建物 75.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷２２號
📍 楊梅區建物 51.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
890萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷２６號
📍 楊梅區建物 52.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
890萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區長青二街１１號
📍 楊梅區建物 46.3 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840731
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6360萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區青鼎一街４３號
📍 楊梅區建物 253.2 坪6房4廳6衛全共 三層 層屋齡 1010426
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
6360萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷３弄３９號
📍 楊梅區建物 30.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691129
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區雅典路７３號
📍 楊梅區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130105
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
970萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１９０巷９２弄５８號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
970萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１１號
📍 楊梅區建物 56.8 坪2房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
575萬9.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路５３２號
📍 楊梅區建物 58.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0481016
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
575萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１９６巷１７號
📍 楊梅區建物 69.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0890821
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1786萬54.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷４弄８號
📍 楊梅區建物 32.9 坪全共 一層 層屋齡 0540910
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1786萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
999萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段５１巷６號
📍 楊梅區建物 53.9 坪2房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0930420
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 999萬2024年 1168萬區間 999~1,168 萬
成交總價
999萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區長青路４９號
📍 楊梅區建物 23.4 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770606
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
630萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
835萬33.9 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２２３巷２４６號
📍 楊梅區建物 24.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701120
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
835萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1133萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段１１６巷１號
📍 楊梅區建物 74.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0960503
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1133萬2024年 1380萬2024年 1380萬區間 1,133~1,380 萬
成交總價
1133萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７６巷１２號
📍 楊梅區建物 63.6 坪5房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路７５號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
795萬20.0 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷８６弄１３號
📍 楊梅區建物 39.7 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0841125
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
795萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
590萬8.2 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２００巷４弄１９號
📍 楊梅區建物 72.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
590萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1856萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段２３２巷２８號
📍 楊梅區建物 73.6 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1111103
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１８３號
📍 楊梅區建物 56.2 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
820萬
14.6 萬/坪
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