法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 8/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
1856萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段２３２巷２８號
📍 楊梅區建物 73.6 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1111103
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１８３號
📍 楊梅區建物 56.2 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
820萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區電研路９１巷３７號
📍 楊梅區建物 58.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0970320
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
230萬5.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路三段３３４號
📍 楊梅區建物 44.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0850722
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
230萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷９０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２５５號
📍 楊梅區建物 52.1 坪2房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬19.7 萬/坪
桃園市楊梅區高平路３６５巷４３號
📍 楊梅區建物 63.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2660萬35.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９２號
📍 楊梅區建物 75.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131217
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
2660萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區員本路５２５巷１６號
📍 楊梅區建物 55.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090831
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
950萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區員本路５２５巷１８號
📍 楊梅區建物 55.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090831
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
950萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
940萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷１弄２５號
📍 楊梅區建物 62.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0640923
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
940萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1400萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２８號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
683萬13.3 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０７號
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
683萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路５０９巷６號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100811
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2010萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷２２號
📍 楊梅區建物 65.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段６３０號
📍 楊梅區建物 44.5 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0830411
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1968萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１２２號
📍 楊梅區建物 71.6 坪全共 三層 層屋齡 0740524
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1968萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1146萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區富聯路２３３號
📍 楊梅區建物 74.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620210
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1146萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1445萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１３號
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
25.7 萬/坪
建物透天厝
522萬11.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１８號
📍 楊梅區建物 44.8 坪15房2廳8衛全共 二層 層屋齡 0780515
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
522萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
610萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０１號
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
610萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬38.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷２４號
📍 楊梅區建物 32.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700629
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
575萬12.2 萬/坪
桃園市楊梅區富民街３３巷２９５弄７１號
📍 楊梅區建物 47.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811231
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
575萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷２１弄１１號
📍 楊梅區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
866萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９５巷２７號
📍 楊梅區建物 60.5 坪3房4廳3衛全共 五層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
866萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬11.7 萬/坪
桃園市楊梅區新江路２２７巷４３號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 500萬2025年 400萬區間 400~500 萬
成交總價
400萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路３３６巷１７號
📍 楊梅區建物 38.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680626
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
690萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1610萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之３號
📍 楊梅區建物 61.7 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區福人路１２２號
📍 楊梅區建物 77.8 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2400萬43.8 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段２２號
📍 楊梅區建物 54.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0750501
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
43.8 萬/坪
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