法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 1/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1570萬27.6 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１０號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1131227
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬24.6 萬/坪
桃園市楊梅區金龍一路１０號十二樓
📍 楊梅區建物 50.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110318
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬32.0 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２３２巷３５弄２３號
📍 楊梅區建物 43.2 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0780414
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄２９號
📍 楊梅區建物 68.3 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路９２巷１９號四樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1051215
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬21.7 萬/坪
桃園市楊梅區新富六街５１號
📍 楊梅區建物 66.8 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1060905
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２０６號十四樓
📍 楊梅區建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1257萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄３５號
📍 楊梅區建物 54.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1257萬
23.0 萬/坪
土地其他
1085萬1.8 萬/坪
楊湖段1303地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1168萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄４７號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段７２號
📍 楊梅區建物 40.9 坪1房0廳1衛一層，騎樓共 七層 層屋齡 0861217
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６６號
📍 楊梅區建物 60.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬29.9 萬/坪
桃園市楊梅區四維二路９２號六樓
📍 楊梅區建物 33.5 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1005萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號六樓
📍 楊梅區建物 51.7 坪3房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1110114
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1055萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路１９９巷１０號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區東森路７０巷１５號
📍 楊梅區建物 93.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段５１巷５９號
📍 楊梅區建物 53.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930420
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區光復北街２３巷２３號
📍 楊梅區建物 54.2 坪6房4廳3衛全共 二層 層屋齡 0751204
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬50.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路３巷３６２弄２號
📍 楊梅區建物 27.9 坪4房2廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1410萬2025年 458萬2023年 585萬區間 458~1,410 萬
成交總價
1410萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬28.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１１０號六樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪2房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區金龍三路１３號六樓
📍 楊梅區建物 56.9 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
27.2 萬/坪
土地其他
1300萬1.6 萬/坪
四湖段1843地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1323萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段６２６號
📍 楊梅區建物 64.6 坪5房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0950927
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1323萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1065萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路１９９巷１７號
📍 楊梅區建物 51.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅溪里６鄰瑞坪路１８巷８弄１號
📍 楊梅區建物 105.9 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840621
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路１０９號十三樓
📍 楊梅區建物 44.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1050516
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區信義街１２１巷２２弄５８號
📍 楊梅區建物 62.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130305
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1127萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷６８號四樓
📍 楊梅區建物 49.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號七樓
📍 楊梅區建物 44.3 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1020502
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1020萬2023年 900萬區間 900~1,020 萬
成交總價
1020萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３０６號十四樓
📍 楊梅區建物 47.9 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
26.0 萬/坪
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