法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 1/58 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街５０２號十三樓
📍 楊梅區建物 82.8 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1130506
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３７１巷８號十八樓
📍 楊梅區建物 84.0 坪4房2廳2衛十八層共 十八層 層屋齡 1050830
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
30.7 萬/坪
土地其他
永寧段595地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
3234萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區瑞坪路５巷８５號
📍 楊梅區建物 70.5 坪3房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
29.8 萬/坪
土地其他
楊湖段1744-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷９６號八樓
📍 楊梅區建物 182.8 坪八層共 十層 層屋齡 1070227
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
4700萬
25.7 萬/坪
建物透天厝
桃園市楊梅區高獅路８１３巷２８號
📍 楊梅區建物 1005.1 坪22房0廳12衛全共 一層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
2.4 萬/坪
土地其他
新富段353地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
3848萬
0.9 萬/坪
土地其他
頂湖段84地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
4213萬
1.0 萬/坪
土地其他
瑞坪段527地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
3004萬
1.2 萬/坪
土地其他
大平段1095-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
3367萬
3.4 萬/坪
土地其他
幼獅段33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2913萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２２號七樓
📍 楊梅區建物 84.4 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2199萬2025年 2070萬區間 2,070~2,199 萬
成交總價
2199萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷２７號
📍 楊梅區建物 52.5 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
40.0 萬/坪
土地其他
新秀段28地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷２９號
📍 楊梅區建物 69.0 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2610萬
37.8 萬/坪
土地其他
頂湖段211地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
14666萬
2.8 萬/坪
土地其他
幼獅段1504地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2075萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路１９６巷７號
📍 楊梅區建物 72.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050417
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2166萬
29.8 萬/坪
土地其他
幼獅段33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
8738萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１１６號七樓
📍 楊梅區建物 84.2 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2191萬2024年 2120萬區間 2,120~2,191 萬
成交總價
2191萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區元化街８５巷２號
📍 楊梅區建物 106.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1021230
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
23.4 萬/坪
土地其他
頭重溪段204-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
13549萬
8.8 萬/坪
土地其他
民有段764-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６３號
📍 楊梅區建物 227.3 坪全共 三層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
4290萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐一路４００號
📍 楊梅區建物 30.1 坪全共 一層 層屋齡 0970522
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
83.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路５３８號
📍 楊梅區建物 2150.2 坪全共 四層 層屋齡 0970601
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
39000萬
18.1 萬/坪
土地其他
頂湖段14地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
5850萬
1.9 萬/坪
土地其他
頂湖段84地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
4350萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９６號
📍 楊梅區建物 74.7 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1131217
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
35.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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