法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 10/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1600萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷３６號
📍 楊梅區建物 58.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬29.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷５０號四樓
📍 楊梅區建物 47.8 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1335萬23.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１５９巷６６號
📍 楊梅區建物 55.8 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950908
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬28.9 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街１２９號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0840828
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十四樓
📍 楊梅區建物 51.7 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1110114
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
26.1 萬/坪
土地其他
1238萬1.1 萬/坪
楊湖段1828地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2000萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２６號七樓
📍 楊梅區建物 73.7 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷６２號三樓
📍 楊梅區建物 52.1 坪4房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1241萬29.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷５８號三樓
📍 楊梅區建物 47.8 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1241萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄７１號
📍 楊梅區建物 69.4 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬22.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷１２２弄６２號
📍 楊梅區建物 53.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬15.8 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄１號４樓之４
📍 楊梅區建物 63.3 坪5房4廳3衛四層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1325萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段４０３巷６３弄２２號
📍 楊梅區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬29.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５８０號三樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
29.0 萬/坪
土地其他
1125萬16.2 萬/坪
二重溪段344-84地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
16.2 萬/坪
土地其他
1140萬1.5 萬/坪
楊富段1187-10地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1210萬24.7 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１８號六樓
📍 楊梅區建物 49.1 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1011萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街２１號十樓
📍 楊梅區建物 41.5 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1011萬
24.3 萬/坪
土地其他
1127萬1.3 萬/坪
四湖段1495地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬32.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷６２號二樓
📍 楊梅區建物 52.1 坪4房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1064萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街１９號十樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1063萬2025年 889萬區間 890~1,064 萬
成交總價
1064萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６６６號十四樓
📍 楊梅區建物 50.5 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1030107
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1150萬2025年 1080萬區間 1,080~1,150 萬
成交總價
1080萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬33.5 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街２１號九樓
📍 楊梅區建物 41.5 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1282萬30.9 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街２１號十二樓
📍 楊梅區建物 41.5 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1282萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1510萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷８８弄５號
📍 楊梅區建物 68.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080620
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
22.2 萬/坪
土地其他
1384萬1.6 萬/坪
瑞上段440-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1384萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1525萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１６號
📍 楊梅區建物 56.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街２０號
📍 楊梅區建物 46.7 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0591228
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２５３號八樓
📍 楊梅區建物 51.6 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區新成路８１號
📍 楊梅區建物 73.3 坪7房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681019
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
20.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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