法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 10/280 頁
土地其他
頂湖段1121地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
125萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄１０號四樓
📍 楊梅區建物 7.7 坪1房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0940223
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
120萬
15.7 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段30-514地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
143萬
26.0 萬/坪
土地其他
永楊段349地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
460萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號１３樓之２
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷１０號６樓之３
📍 楊梅區建物 24.0 坪2房2廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
370萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路一段１８２巷３１號５樓之１
📍 楊梅區建物 22.1 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850710
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.1 萬/坪
土地其他
高榮段320地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
20萬
2.1 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段20-528地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
420萬
22.7 萬/坪
土地其他
水美段27地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
100萬
2.0 萬/坪
土地其他
上湖段39地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
131萬
1.0 萬/坪
土地其他
民有段345地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
158萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３８２號１３樓之１４
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房0廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.2 萬/坪
土地其他
仁美段543地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
460萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區中山北路二段１５９巷１號四樓
📍 楊梅區建物 28.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700328
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
280萬
9.7 萬/坪
土地其他
上湖段2148-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
315萬
2.4 萬/坪
土地其他
上湖段2148地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
140萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷３０號５樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
250萬
11.5 萬/坪
土地其他
楊湖段1065地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
4.7 萬/坪
土地其他
長岡嶺段81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
50萬
5.8 萬/坪
土地其他
頂湖段18地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
21萬
0.6 萬/坪
土地其他
四湖段594地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
494萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路三段３３４號
📍 楊梅區建物 44.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0850722
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
230萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１１
📍 楊梅區建物 13.9 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 278萬2024年 270萬區間 270~278 萬
成交總價
278萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷２號七樓
📍 楊梅區建物 22.9 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
205萬
9.0 萬/坪
土地其他
永福段654地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
66萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街１１９號４樓之１
📍 楊梅區建物 25.7 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 480萬2025年 360萬2022年 300萬區間 300~480 萬
成交總價
480萬
18.6 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１６８號等
📍 楊梅區建物 7.6 坪
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
105萬
車位其他電梯
桃園市楊梅區青山五街２８號地下壹層
📍 楊梅區建物 9.0 坪地下一層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
100萬
土地其他
頭重溪段216-10地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
160萬
3.6 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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