法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 11/834 頁
土地其他
和平段32地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
177萬
13.1 萬/坪
土地其他
民生段761-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
249萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段９５號十三樓
📍 楊梅區建物 50.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1080425
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區雅典路８５號
📍 楊梅區建物 67.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中興路１９７巷１８弄４號
📍 楊梅區建物 27.9 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690623
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
470萬
16.9 萬/坪
土地其他
頭重溪段41-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
139萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路２００巷１３號二樓
📍 楊梅區建物 36.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 730萬2024年 750萬區間 730~750 萬
成交總價
730萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民北路９０號十四樓
📍 楊梅區建物 67.2 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1060710
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段７０號二樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
725萬
15.7 萬/坪
土地其他
幼獅段33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2913萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷２７號
📍 楊梅區建物 52.5 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
40.0 萬/坪
土地其他
新秀段28地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２２號七樓
📍 楊梅區建物 84.4 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2199萬2025年 2070萬區間 2,070~2,199 萬
成交總價
2199萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路２２巷１７弄１１號
📍 楊梅區建物 39.7 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0730725
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷２９號
📍 楊梅區建物 69.0 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2610萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路５５０巷１８號
📍 楊梅區建物 45.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 750萬2019年 488萬區間 488~750 萬
成交總價
750萬
16.6 萬/坪
土地其他
員本段387地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
988萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街３４５號六樓
📍 楊梅區建物 16.3 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 160萬2025年 160萬
成交總價
160萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區秀才路５１１巷２號６樓
📍 楊梅區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷９０弄２３號
📍 楊梅區建物 64.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050107
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
19.1 萬/坪
土地其他
大平段371-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
337萬
7.3 萬/坪
土地其他
二重溪段60-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
20萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號六樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 1070萬區間 1,070~1,120 萬
成交總價
1120萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄６９號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄３４號８樓之４
📍 楊梅區建物 38.4 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
606萬
15.8 萬/坪
土地其他
民生段761地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
54萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅八街５３號十一樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1091007
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富祥街２００巷２２弄９號
📍 楊梅區建物 39.6 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0930109
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷２弄５５號
📍 楊梅區建物 37.2 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
620萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山南路６００之１０號１０樓之２
📍 楊梅區建物 32.8 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
530萬
16.2 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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