法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 11/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1224萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１４３巷２６號
📍 楊梅區建物 59.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1224萬
20.5 萬/坪
土地其他
1980萬42.2 萬/坪
頭重溪段166-22地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區福人路１２０巷２０號
📍 楊梅區建物 64.3 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬32.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段５８號十二樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街１５號十樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1642萬24.5 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路２巷１２號
📍 楊梅區建物 67.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0941014
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1642萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７８巷４３號
📍 楊梅區建物 80.1 坪6房3廳6衛全共 四層 層屋齡 0860318
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
15.0 萬/坪
土地其他
1365萬12.0 萬/坪
楊富段951地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬30.4 萬/坪
桃園市楊梅區金龍一路２８號十五樓
📍 楊梅區建物 48.7 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1110318
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
30.4 萬/坪
土地其他
1942萬6.5 萬/坪
幼獅段33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1942萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段７３號
📍 楊梅區建物 86.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0970213
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
23.2 萬/坪
土地其他
1560萬7.1 萬/坪
上湖段1839地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬34.0 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷１５號
📍 楊梅區建物 38.2 坪一層共 十三層 層屋齡 1120818
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
34.0 萬/坪
土地其他
1423萬1.7 萬/坪
楊富段93地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬30.8 萬/坪
桃園市楊梅區四維二路９２號九樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬35.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷６６號
📍 楊梅區建物 38.3 坪一層共 十三層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
35.8 萬/坪
土地其他
1380萬1.7 萬/坪
員本段150-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷１２號四樓
📍 楊梅區建物 50.3 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1435萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷９０弄２０號
📍 楊梅區建物 64.1 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1050107
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1095萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２４８巷４１號八樓
📍 楊梅區建物 41.6 坪2房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1130314
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1095萬2024年 984萬區間 984~1,095 萬
成交總價
1095萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５４４號
📍 楊梅區建物 57.5 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0781213
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1636萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之２５號
📍 楊梅區建物 70.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1636萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段４６號二樓
📍 楊梅區建物 47.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之３３號
📍 楊梅區建物 72.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1665萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之２１號
📍 楊梅區建物 72.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1665萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之２９號
📍 楊梅區建物 70.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街６６８巷２５之３１號
📍 楊梅區建物 70.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140411
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
23.6 萬/坪
土地其他
1518萬0.9 萬/坪
新富段631-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1518萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區新富三街６７號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030330
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１５號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
26.9 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →