法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 11/280 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山南路５９４號４樓之３
📍 楊梅區建物 27.1 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
432萬
15.9 萬/坪
土地其他
老莊段454地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
76萬
1.0 萬/坪
土地其他
仁美段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
25萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３９號六樓
📍 楊梅區建物 34.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0830321
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.3 萬/坪
土地其他
四湖段395地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
1.2 萬/坪
土地其他
民有段545-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
388萬
18.0 萬/坪
土地其他
大平段1236地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
25萬
1.8 萬/坪
土地其他
楊梅段9-191地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
358萬
19.7 萬/坪
土地其他
二重溪段2-10地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
10萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷３６弄２之２號３樓
📍 楊梅區建物 29.3 坪2房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0850824
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
320萬
10.9 萬/坪
土地其他
豐野段178地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
287萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３８２號６樓之１０
📍 楊梅區建物 13.9 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 145萬2022年 400萬2021年 315萬區間 145~400 萬
成交總價
145萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３８２號６樓之１１
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
135萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄８８號
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房0廳1衛一層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
150萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷３號
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
413萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街５６號３樓
📍 楊梅區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路１０９巷１４號８樓
📍 楊梅區建物 30.5 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
土地其他
高上段1029地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
350萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷５０號３樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
320萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３４８號４樓
📍 楊梅區建物 33.4 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路２２７巷４３號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 500萬2025年 400萬區間 400~500 萬
成交總價
400萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷４３弄４８號四樓
📍 楊梅區建物 35.9 坪3房2廳3衛四層，五層，屋頂突出物共 五層 層屋齡 0850704
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
325萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７４號４樓之１
📍 楊梅區建物 12.9 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 150萬2021年 170萬區間 150~170 萬
成交總價
150萬
11.6 萬/坪
土地其他
高雙段480地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
338萬
12.0 萬/坪
土地其他
民有段1072地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
400萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新成路１９７巷１２號
📍 楊梅區建物 32.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600702
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
249萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１８８巷３０弄２號
📍 楊梅區建物 34.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
293萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄３３號
📍 楊梅區建物 7.0 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0941021
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 150萬2022年 80萬區間 80~150 萬
成交總價
150萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路７５巷１弄１號三樓
📍 楊梅區建物 25.4 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 0931228
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 358萬2025年 268萬區間 268~358 萬
成交總價
268萬
10.6 萬/坪
土地其他
二重溪段104-51地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
62.1 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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