法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 12/89 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1150萬22.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３號六樓
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0900111
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1370萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區五守街１９號
📍 楊梅區建物 71.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700117
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬33.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１５５號
📍 楊梅區建物 56.9 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區富元街５７２巷１８弄１號
📍 楊梅區建物 50.1 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131126
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1550萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區富元街５７２巷１８弄３號
📍 楊梅區建物 59.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131126
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬28.1 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１７１號三樓
📍 楊梅區建物 43.4 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1040115
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
28.1 萬/坪
土地其他
1216萬3.4 萬/坪
二重溪段6-14地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1216萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1750萬24.5 萬/坪
桃園市楊梅區環南路７５巷５２弄５１號
📍 楊梅區建物 71.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1050719
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1516萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３６８巷５２號十三樓
📍 楊梅區建物 67.2 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1516萬
22.5 萬/坪
土地其他
1000萬1.8 萬/坪
高榮段29地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９９巷６號
📍 楊梅區建物 56.8 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130906
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1738萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄３號
📍 楊梅區建物 62.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1135萬30.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１０５之２號十五樓
📍 楊梅區建物 37.9 坪1房1廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1014萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區富豐南路５３５號三樓
📍 楊梅區建物 42.0 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1014萬
23.6 萬/坪
土地其他
1751萬3.6 萬/坪
白鶴段264地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1751萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬24.4 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２３之１號十三樓
📍 楊梅區建物 43.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1028萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區富民街３４０巷８３號
📍 楊梅區建物 44.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941115
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1352萬28.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號九樓
📍 楊梅區建物 47.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1352萬2023年 1209萬區間 1,209~1,352 萬
成交總價
1352萬
28.6 萬/坪
土地其他
1963萬13.5 萬/坪
四湖段1540地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1963萬
13.5 萬/坪
土地其他
1429萬1.8 萬/坪
楊富段91地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1429萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區三元街２８６巷１３號
📍 楊梅區建物 72.0 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0970917
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬29.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段３６號十三樓
📍 楊梅區建物 42.9 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬30.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷６２號十樓
📍 楊梅區建物 60.9 坪4房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區新梅二街２４號
📍 楊梅區建物 65.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬33.0 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街３３號十三樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區東森路７３號
📍 楊梅區建物 102.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1201萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路３２９巷１３號
📍 楊梅區建物 53.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931117
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1201萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬39.3 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段６８號
📍 楊梅區建物 46.0 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1377萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷８６號
📍 楊梅區建物 73.9 坪3房4廳4衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
18.6 萬/坪
土地其他
1260萬34.9 萬/坪
梅獅段1094地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
34.9 萬/坪
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