法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 19,524 筆成交記錄，建物成交均價約 991 萬，均坪單價 18.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/651 頁
19,524
成交筆數
991萬
成交均價
18.8
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 19,524 筆 · 第 12/651 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２１２號
📍 楊梅區建物 57.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
930萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區高新街１５７號八樓
📍 楊梅區建物 41.8 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0921211
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２２號２樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路８０巷５號七樓
📍 楊梅區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1000406
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３８９號五樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1125萬2023年 1046萬區間 1,046~1,125 萬
成交總價
1125萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１２３號四樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 810萬2023年 668萬區間 668~810 萬
成交總價
810萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２１５巷９０號四樓
📍 楊梅區建物 34.7 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 880萬2023年 739萬區間 739~880 萬
成交總價
880萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷４３弄１００號四樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳3衛四層，五層，屋頂突出物共 五層 層屋齡 0850704
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
390萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路１５１號十二樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1060607
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 998萬2022年 820萬區間 820~998 萬
成交總價
998萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷８弄２０號
📍 楊梅區建物 29.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700214
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
845萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路７５巷１弄１號三樓
📍 楊梅區建物 25.4 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0931228
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 358萬2025年 268萬區間 268~358 萬
成交總價
358萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３５號三樓
📍 楊梅區建物 25.2 坪2房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
585萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐一路４００號
📍 楊梅區建物 30.1 坪全共 一層 層屋齡 0970522
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
83.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街３７號十樓
📍 楊梅區建物 44.9 坪3房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
950萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６３號
📍 楊梅區建物 227.3 坪全共 三層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
4290萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３８３之２號九樓
📍 楊梅區建物 32.0 坪2房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 868萬2022年 662萬區間 662~868 萬
成交總價
868萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷７０號三樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1173萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄６號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
410萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區新榮路８１號
📍 楊梅區建物 77.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860314
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三元街２５巷２３號
📍 楊梅區建物 51.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐北路１７０號
📍 楊梅區建物 63.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
400萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路５３８號
📍 楊梅區建物 2150.2 坪全共 四層 層屋齡 0970601
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
39000萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷３號
📍 楊梅區建物 6.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
244萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區豐興街２３巷７號五樓
📍 楊梅區建物 59.1 坪4房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1040121
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1000萬2022年 805萬2021年 700萬區間 700~1,000 萬
成交總價
1000萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１５６號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３３２號二樓
📍 楊梅區建物 38.0 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 790萬2022年 800萬2022年 780萬區間 780~800 萬
成交總價
790萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１３號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２６３號五樓
📍 楊梅區建物 51.2 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1050萬2020年 635萬區間 635~1,050 萬
成交總價
1050萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷５號９樓之１
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９６號
📍 楊梅區建物 74.7 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1131217
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
35.5 萬/坪
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