法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 14/834 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街５６號５樓
📍 楊梅區建物 37.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 630萬2024年 520萬區間 520~630 萬
成交總價
630萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅八街５３號九樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1091007
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
960萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２６號
📍 楊梅區建物 50.1 坪一層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1602萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區文化街１８９巷６１號十三樓
📍 楊梅區建物 46.3 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0920219
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 920萬2024年 830萬區間 830~920 萬
成交總價
920萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１２號八樓
📍 楊梅區建物 30.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0821022
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
600萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路１９６巷７號
📍 楊梅區建物 72.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050417
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2166萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號三樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1100萬2023年 930萬區間 930~1,100 萬
成交總價
1100萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１９８號二樓
📍 楊梅區建物 59.0 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄３８號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1278萬2022年 550萬區間 550~1,278 萬
成交總價
1278萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路二段４２號
📍 楊梅區建物 36.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660125
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
730萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３７９巷２號九樓
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 0950305
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
790萬
15.3 萬/坪
土地其他
新秀段706地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞梅街２２０巷１號十二樓
📍 楊梅區建物 56.1 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1050715
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段５０號二樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鵬路１２巷７號
📍 楊梅區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930113
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
19.5 萬/坪
土地其他
頂湖段1005地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２１號
📍 楊梅區建物 54.8 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２１５巷９２號五樓
📍 楊梅區建物 33.6 坪2房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 820萬2023年 688萬區間 688~820 萬
成交總價
820萬
24.4 萬/坪
土地其他
高榮段33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
136萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３８１號三樓
📍 楊梅區建物 38.1 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 900萬2019年 400萬區間 400~900 萬
成交總價
900萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３８７之１號八樓
📍 楊梅區建物 55.8 坪4房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1470萬2022年 1357萬區間 1,357~1,470 萬
成交總價
1470萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街３７號５樓
📍 楊梅區建物 26.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0851011
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 320萬2025年 270萬區間 270~320 萬
成交總價
320萬
12.3 萬/坪
土地其他
豐野段675-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
326萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段２３４巷１號
📍 楊梅區建物 39.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680426
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民安路８５巷８號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐南路１０９巷１２弄９號
📍 楊梅區建物 20.1 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0651123
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
345萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區幼獅路２２號二樓之２
📍 楊梅區建物 15.3 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1120626
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
550萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１８８巷１１０號
📍 楊梅區建物 25.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
780萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２０１巷６８號
📍 楊梅區建物 42.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
826萬
19.3 萬/坪
土地其他
瑞湖段128地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
12萬
3.2 萬/坪
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